용호마을e-편한세상
경기도 군포시 용호1로21번길 15
1,247세대 · 23개동 · 최고 15층2005년 준공실거래 646건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-1.11%
상승 확률41%
점수36.3
용호마을e-편한세상 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 79% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.38%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.37%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 18.1% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.31%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.31%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.38%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 인프라 대비 저평가+0.37%p
- 추세 가속+0.14%p
- 가격 추세+0.09%p
- 거래량 변화-0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 9,000
2026Q3 예상5억 8,346
2026Q3 실제6억 250
적정가4억 9,953
적정가 대비+18.1%
㎡당694만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 10건이 거래됐습니다 — 예상 5억 8,346 대비 +3.26%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 59.895㎡ | 8 | 5억 3,500 |
| 2026-09-18 | 85~134㎡ | 120.631㎡ | 10 | 6억 6,500 |
| 2026-09-02 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 4 | 6억 3,200 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 59.895㎡ | 11 | 5억 500 |
| 2026-08-28 | 85~134㎡ | 120.631㎡ | 9 | 7억 1,500 |
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 9 | 6억 |
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 6 | 6억 500 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 10 | 6억 3,000 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 8 | 5억 7,500 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 7 | 6억 1,750 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 13 | 5억 8,300 |
| 2026-07-16 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 12 | 5억 9,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 6 | 5억 6,700 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 4 | 6억 1,800 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 59.895㎡ | 1 | 4억 1,000 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 3 | 5억 9,400 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 59.895㎡ | 2 | 4억 6,000 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 59.895㎡ | 6 | 4억 7,500 |
| 2026-06-17 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 15 | 5억 7,000 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 59.895㎡ | 14 | 5억 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 8 | 5억 9,000 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 59.895㎡ | 9 | 4억 8,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 7 | 6억 1,000 |
| 2026-05-08 | 85~134㎡ | 120.631㎡ | 4 | 6억 4,000 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 12 | 5억 8,500 |
| 2026-04-21 | 85~134㎡ | 120.631㎡ | 15 | 7억 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 9 | 5억 9,000 |
| 2026-04-13 | 85~134㎡ | 120.631㎡ | 1 | 6억 2,500 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 120.631㎡ | 8 | 6억 4,200 |
| 2026-04-06 | 60~84㎡ | 84.969㎡ | 9 | 6억 1,700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 250 | 10 | 709만 | 607만 | +16.2% | 79% |
| 2026Q2 | 5억 9,000 | 8 | 694만 | 589만 | +17.9% | 79% |
| 2026Q1 | 5억 7,250 | 20 | 684만 | 583만 | +17.3% | 68% |
| 2025Q4 | 5억 6,250 | 6 | 724만 | 635만 | +14.0% | 62% |
| 2025Q3 | 5억 6,750 | 6 | 694만 | 669만 | +3.8% | 73% |
| 2025Q2 | 5억 4,000 | 14 | 667만 | 659만 | +1.3% | 75% |
| 2025Q1 | 5억 5,000 | 10 | 671만 | 622만 | +7.8% | 70% |
| 2024Q4 | 5억 5,000 | 7 | 665만 | 613만 | +8.5% | 73% |
| 2024Q3 | 5억 5,750 | 8 | 641만 | 636만 | +0.9% | 83% |
| 2024Q2 | 5억 6,500 | 9 | 668만 | 614만 | +8.8% | 72% |
| 2024Q1 | 5억 5,850 | 6 | 677만 | 629만 | +7.6% | 72% |
| 2023Q4 | 5억 5,000 | 8 | 686만 | 521만 | +31.6% | 73% |
| 2023Q3 | 5억 4,500 | 6 | 653만 | 641만 | +1.8% | 70% |
| 2023Q2 | 5억 4,850 | 8 | 675만 | 648만 | +4.2% | 69% |
| 2023Q1 | 5억 4,650 | 4 | 646만 | 644만 | +0.3% | 73% |
| 2021Q3 | 6억 4,000 | 6 | 797만 | 603만 | +32.2% | 63% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.