당정동동도센트리움
경기도 군포시 고산로185번길 36
216세대 · 2개동 · 최고 16층2014년 준공실거래 228건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-8.50%
상승 확률30%
점수3.6
당정동동도센트리움 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.14%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 34.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-8.18%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.87%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-8.18%p
- 인프라 대비 저평가-1.87%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화+0.14%p
- 가격 추세+0.12%p
- 추세 가속-0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 3,300
2026Q3 예상2억 1,319
2026Q3 실제2억 3,850
적정가1억 7,345
적정가 대비+34.3%
㎡당776만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 2억 1,319 대비 +11.87%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 30.689㎡ | 14 | 2억 3,500 |
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 3 | 2억 3,900 |
| 2026-09-13 | ~59㎡ | 30.579㎡ | 9 | 2억 |
| 2026-08-17 | ~59㎡ | 30.704㎡ | 6 | 2억 4,000 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 5 | 2억 5,000 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 9 | 2억 2,500 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 30.579㎡ | 8 | 2억 4,400 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 4 | 2억 3,800 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 30.579㎡ | 9 | 2억 3,300 |
| 2026-05-11 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 2 | 2억 2,600 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 30.012㎡ | 5 | 2억 2,600 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 30.579㎡ | 10 | 2억 4,300 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 11 | 2억 4,500 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 30.564㎡ | 6 | 2억 3,400 |
| 2026-01-05 | ~59㎡ | 30.704㎡ | 7 | 2억 3,700 |
| 2025-12-12 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 15 | 2억 3,000 |
| 2025-11-28 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 11 | 2억 4,000 |
| 2025-10-16 | ~59㎡ | 30.704㎡ | 2 | 2억 1,500 |
| 2025-10-03 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 9 | 2억 3,700 |
| 2025-09-15 | ~59㎡ | 30.704㎡ | 15 | 2억 1,000 |
| 2025-09-07 | ~59㎡ | 30.704㎡ | 15 | 2억 1,000 해제 |
| 2025-09-06 | ~59㎡ | 30.579㎡ | 15 | 2억 3,300 |
| 2025-07-19 | ~59㎡ | 30.689㎡ | 12 | 2억 3,800 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 6 | 2억 4,500 |
| 2025-06-26 | ~59㎡ | 30.704㎡ | 4 | 2억 3,500 |
| 2025-06-13 | ~59㎡ | 30.564㎡ | 14 | 2억 3,500 |
| 2025-06-03 | ~59㎡ | 30.579㎡ | 14 | 2억 3,900 |
| 2025-05-31 | ~59㎡ | 30.704㎡ | 10 | 2억 2,800 |
| 2025-05-09 | ~59㎡ | 30.027㎡ | 10 | 2억 4,000 |
| 2025-03-13 | ~59㎡ | 30.012㎡ | 7 | 2억 3,300 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 3,850 | 8 | 787만 | 715만 | +10.9% | 85% |
| 2026Q2 | 2억 3,300 | 5 | 792만 | 590만 | +34.3% | — |
| 2025Q4 | 2억 3,350 | 4 | 778만 | 667만 | +16.5% | 85% |
| 2025Q3 | 2억 3,300 | 3 | 762만 | 659만 | +15.6% | — |
| 2025Q2 | 2억 3,700 | 6 | 775만 | 666만 | +16.4% | — |
| 2025Q1 | 2억 3,500 | 7 | 776만 | 569만 | +36.4% | — |
| 2024Q2 | 2억 2,600 | 5 | 749만 | 683만 | +9.6% | 89% |
| 2024Q1 | 2억 2,650 | 6 | 758만 | 691만 | +9.7% | 89% |
| 2023Q3 | 2억 2,900 | 3 | 775만 | 688만 | +12.6% | 85% |
| 2023Q2 | 2억 3,350 | 5 | 796만 | 606만 | +31.4% | — |
| 2023Q1 | 2억 2,500 | 6 | 745만 | 669만 | +11.4% | 83% |
| 2022Q2 | 2억 3,200 | 7 | 756만 | 904만 | -16.4% | 84% |
| 2022Q1 | 2억 3,250 | 6 | 774만 | 913만 | -15.2% | 84% |
| 2021Q4 | 2억 1,600 | 7 | 714만 | 931만 | -23.4% | 90% |
| 2021Q3 | 2억 800 | 22 | 690만 | 653만 | +5.7% | 96% |
| 2021Q2 | 2억 350 | 10 | 673만 | 648만 | +3.8% | 97% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.