삼성마을5단지
경기도 군포시 번영로200번길 31
489세대 · 9개동 · 최고 20층2012년 준공실거래 133건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+5.96%
상승 확률60%
점수57.1
삼성마을5단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.56%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+2.15%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.22%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+2.56%p
- 인프라 대비 저평가+2.15%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화-0.22%p
- 추세 가속+0.15%p
- 가격 추세+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 9,900
2026Q3 예상6억 3,468
2026Q3 실제6억 5,000
적정가6억 7,100
적정가 대비-10.7%
㎡당593만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 6억 3,468 대비 +2.41%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 85~134㎡ | 119.67㎡ | 19 | 7억 3,000 |
| 2026-07-22 | 85~134㎡ | 100.99㎡ | 11 | 6억 5,000 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 119.88㎡ | 18 | 6억 2,500 |
| 2026-05-30 | 85~134㎡ | 100.93㎡ | 2 | 5억 9,900 |
| 2026-05-22 | 85~134㎡ | 100.99㎡ | 10 | 6억 2,000 |
| 2026-04-16 | 85~134㎡ | 100.93㎡ | 10 | 5억 3,000 |
| 2026-03-11 | 85~134㎡ | 100.99㎡ | 15 | 6억 3,000 |
| 2025-10-21 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 13 | 7억 8,000 |
| 2025-08-15 | 85~134㎡ | 119.88㎡ | 10 | 7억 1,000 |
| 2025-04-29 | 85~134㎡ | 119.37㎡ | 5 | 7억 1,000 |
| 2025-03-12 | 85~134㎡ | 100.93㎡ | 7 | 5억 2,000 해제 |
| 2025-03-06 | 85~134㎡ | 100.99㎡ | 12 | 6억 2,500 |
| 2025-02-22 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 4 | 7억 8,000 |
| 2025-02-21 | 85~134㎡ | 100.99㎡ | 19 | 6억 4,000 |
| 2025-02-18 | 85~134㎡ | 119.88㎡ | 8 | 6억 9,500 |
| 2025-01-11 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 8 | 8억 |
| 2024-11-29 | 85~134㎡ | 100.72㎡ | 7 | 6억 |
| 2024-10-22 | 85~134㎡ | 100.99㎡ | 12 | 6억 3,000 |
| 2024-09-21 | 85~134㎡ | 100.99㎡ | 16 | 6억 4,000 |
| 2024-07-15 | 85~134㎡ | 119.67㎡ | 17 | 7억 |
| 2024-07-03 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 11 | 8억 2,800 |
| 2024-06-07 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 8 | 8억 4,000 |
| 2024-06-04 | 85~134㎡ | 100.99㎡ | 11 | 6억 3,000 |
| 2024-06-03 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 6 | 8억 2,000 |
| 2024-05-17 | 85~134㎡ | 119.88㎡ | 4 | 7억 |
| 2024-05-16 | 85~134㎡ | 119.67㎡ | 14 | 6억 9,000 |
| 2024-05-11 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 16 | 8억 5,000 |
| 2024-04-08 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 14 | 8억 3,000 |
| 2024-02-22 | 85~134㎡ | 119.88㎡ | 10 | 7억 2,000 |
| 2023-08-30 | 135㎡~ | 135.87㎡ | 12 | 8억 7,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 5,000 | 3 | 610만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 5억 9,900 | 3 | 614만 | 688만 | -10.7% | — |
| 2025Q1 | 6억 4,000 | 3 | 589만 | 638만 | -7.7% | 52% |
| 2024Q3 | 6억 7,000 | 2 | 609만 | 646만 | -5.7% | 69% |
| 2024Q2 | 6억 9,000 | 3 | 611만 | 683만 | -10.6% | 59% |
| 2021Q3 | 7억 8,000 | 4 | 676만 | 919만 | -26.5% | 82% |
| 2021Q2 | 7억 | 3 | 585만 | 776만 | -24.6% | 75% |
| 2021Q1 | 6억 | 8 | 593만 | 664만 | -10.7% | 72% |
| 2020Q4 | 5억 9,000 | 6 | 502만 | 602만 | -16.7% | — |
| 2020Q2 | 5억 8,000 | 3 | 504만 | 553만 | -8.9% | 59% |
| 2020Q1 | 5억 500 | 5 | 478만 | 501만 | -4.6% | 75% |
| 2019Q4 | 4억 6,700 | 3 | 443만 | 459만 | -3.3% | 84% |
| 2019Q3 | 4억 9,600 | 2 | 490만 | 503만 | -2.5% | — |
| 2019Q2 | 4억 8,125 | 2 | 475만 | 501만 | -5.0% | — |
| 2018Q4 | 4억 9,500 | 3 | 463만 | 474만 | -2.3% | — |
| 2018Q3 | 5억 2,000 | 7 | 468만 | 479만 | -2.3% | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.