한양목련
경기도 군포시 산본로432번길 25
1,040세대 · 22개동 · 최고 25층1994년 준공실거래 484건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+9.43%
상승 확률96%
점수88.7
한양목련 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.23%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 14.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.48%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.19%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.23%p
- 적정가 괴리+3.48%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화+0.33%p
- 가격 추세-0.19%p
- 추세 가속+0.18%p
- 전세가율+0.12%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021Q3 | — | — | 591만 | 737만 | -19.8% | 79% |
| 2022Q1 | — | — | 685만 | 895만 | -23.4% | 54% |
| 2023Q2 | — | — | 529만 | 549만 | -3.7% | 66% |
| 2023Q3 | — | — | 573만 | 577만 | -0.7% | 65% |
| 2023Q4 | — | — | 577만 | 587만 | -1.6% | 76% |
| 2024Q1 | — | — | 588만 | 584만 | +0.7% | 75% |
| 2024Q2 | — | — | 571만 | 572만 | -0.2% | 66% |
| 2024Q3 | — | — | 516만 | 573만 | -9.9% | — |
| 2024Q4 | — | — | 542만 | 582만 | -6.8% | 70% |
| 2025Q1 | — | — | 597만 | 563만 | +5.9% | 70% |
| 2025Q2 | — | — | 566만 | 570만 | -0.7% | 75% |
| 2025Q3 | 4억 6,000 | 1 | 602만 | 567만 | +6.2% | 65% |
| 2025Q4 | — | — | 583만 | 607만 | -3.9% | 60% |
| 2026Q1 | — | — | 545만 | 641만 | -15.1% | 82% |
| 2026Q2 | — | — | 556만 | 651만 | -14.6% | 62% |
| 2026Q3 | — | — | 542만 | — | — | 55% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.