백두(극동)
경기도 군포시 고산로539번길 6
472세대 · 8개동 · 최고 25층1993년 준공실거래 205건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+3.46%
상승 확률68%
점수61.9
백두(극동) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.91%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 3.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.73%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.40%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+0.91%p
- 적정가 괴리+0.73%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 전세가율+0.62%p
- 추세 가속-0.40%p
- 거래량 변화+0.18%p
- 가격 추세+0.14%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 1,500
2026Q3 예상7억 3,975
2026Q3 실제7억 4,000
적정가7억 3,772
적정가 대비-3.1%
㎡당625만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 7억 3,975 대비 +0.03%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 5 | 7억 |
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 134.64㎡ | 5 | 8억 2,400 |
| 2026-07-10 | 85~134㎡ | 92.31㎡ | 10 | 7억 4,000 |
| 2026-07-07 | 85~134㎡ | 134.64㎡ | 3 | 7억 7,000 |
| 2026-07-03 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 1 | 7억 2,000 |
| 2026-06-24 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 18 | 7억 2,500 |
| 2026-06-09 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 2 | 7억 5,000 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 5 | 7억 3,200 |
| 2026-05-30 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 6 | 7억 2,000 |
| 2026-05-04 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 7 | 5억 |
| 2026-04-29 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 13 | 7억 1,000 |
| 2026-04-17 | 85~134㎡ | 92.31㎡ | 12 | 6억 9,000 |
| 2026-04-06 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 12 | 7억 500 |
| 2026-03-03 | 85~134㎡ | 92.31㎡ | 16 | 6억 9,000 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 92.31㎡ | 6 | 6억 7,900 |
| 2026-01-22 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 8 | 7억 1,500 |
| 2026-01-19 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 21 | 7억 3,500 |
| 2026-01-17 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 5 | 7억 500 |
| 2026-01-16 | 85~134㎡ | 92.31㎡ | 5 | 6억 7,800 |
| 2025-12-29 | 85~134㎡ | 134.64㎡ | 23 | 7억 4,000 |
| 2025-12-13 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 14 | 7억 4,000 |
| 2025-12-06 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 7 | 7억 1,500 |
| 2025-12-04 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 8 | 7억 500 |
| 2025-11-29 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 2 | 7억 500 |
| 2025-11-25 | 85~134㎡ | 134.64㎡ | 20 | 7억 6,000 |
| 2025-11-15 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 13 | 7억 |
| 2025-10-31 | 85~134㎡ | 92.31㎡ | 7 | 6억 2,000 |
| 2025-10-30 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 14 | 6억 7,500 |
| 2025-09-20 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 11 | 6억 5,250 |
| 2025-09-02 | 85~134㎡ | 114.45㎡ | 1 | 6억 700 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 4,000 | 5 | 612만 | 700만 | -12.6% | 70% |
| 2026Q2 | 7억 1,500 | 8 | 631만 | 665만 | -5.0% | 69% |
| 2026Q1 | 6억 9,750 | 6 | 688만 | 641만 | +7.3% | 61% |
| 2025Q4 | 7억 500 | 9 | 616만 | 607만 | +1.5% | — |
| 2025Q3 | 6억 3,900 | 5 | 603만 | 567만 | +6.3% | 70% |
| 2024Q4 | 6억 5,500 | 5 | 572만 | 583만 | -1.8% | 74% |
| 2024Q3 | 6억 4,000 | 5 | 531만 | 573만 | -7.3% | 78% |
| 2024Q2 | 5억 9,400 | 4 | 558만 | 560만 | -0.3% | 67% |
| 2024Q1 | 6억 1,000 | 5 | 533만 | 568만 | -6.2% | 76% |
| 2023Q3 | 6억 1,000 | 7 | 570만 | 577만 | -1.1% | 81% |
| 2023Q2 | 5억 9,700 | 3 | 519만 | 549만 | -5.5% | 76% |
| 2021Q2 | 7억 500 | 3 | 587만 | 644만 | -8.9% | 74% |
| 2020Q4 | 5억 4,000 | 9 | 498만 | 524만 | -5.0% | 82% |
| 2020Q3 | 5억 2,000 | 5 | 483만 | 525만 | -8.1% | 96% |
| 2020Q2 | 5억 2,875 | 10 | 491만 | 505만 | -2.6% | 82% |
| 2020Q1 | 4억 8,100 | 24 | 428만 | 458만 | -6.6% | 86% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.