주몽2-10
경기도 군포시 산본동 1120
1996년 준공실거래 700건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+1.79%
상승 확률64%
점수56.2
주몽2-10 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.58%p)
- · 전세가율이 68% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.58%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 2.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.65%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 적정가 괴리-0.65%p
- 거래량 변화+0.58%p
- 전세가율+0.58%p
- 추세 가속-0.05%p
- 가격 추세+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 3,050
2026Q3 예상3억 3,641
2026Q3 실제2억 8,000
적정가3억 2,165
적정가 대비+2.8%
㎡당665만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 21건이 거래됐습니다 — 예상 3억 3,641 대비 -16.77%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 17 | 2억 9,000 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 4 | 2억 8,900 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 5 | 2억 5,000 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 11 | 2억 4,700 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 18 | 2억 9,800 |
| 2026-08-21 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 7 | 2억 5,000 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 4 | 2억 8,800 |
| 2026-08-18 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 2 | 2억 7,000 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 49.69㎡ | 5 | 4억 5,000 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 14 | 2억 8,000 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 6 | 2억 4,900 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 23 | 2억 8,500 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 9 | 2억 5,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 22 | 2억 8,800 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 7 | 2억 3,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 49.67㎡ | 19 | 3억 6,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 49.67㎡ | 16 | 3억 8,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 23 | 2억 8,000 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 11 | 2억 8,000 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 37.67㎡ | 7 | 2억 4,700 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 49.67㎡ | 8 | 3억 6,000 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 24 | 2억 8,000 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 4 | 3억 500 |
| 2026-06-09 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 24 | 2억 8,800 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 49.67㎡ | 7 | 3억 6,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 18 | 2억 8,200 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 49.67㎡ | 12 | 3억 8,000 |
| 2026-05-24 | ~59㎡ | 42.87㎡ | 6 | 3억 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 49.67㎡ | 6 | 3억 8,500 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 49.67㎡ | 10 | 3억 6,700 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 8,000 | 21 | 664만 | 671만 | -1.1% | 73% |
| 2026Q2 | 3억 3,050 | 26 | 690만 | 672만 | +2.6% | 68% |
| 2026Q1 | 3억 1,000 | 17 | 685만 | 651만 | +5.1% | 68% |
| 2025Q4 | 3억 2,500 | 13 | 662만 | 660만 | +0.4% | 65% |
| 2025Q3 | 3억 650 | 14 | 674만 | 645만 | +4.5% | 64% |
| 2025Q2 | 2억 7,500 | 17 | 642만 | 627만 | +2.4% | 68% |
| 2025Q1 | 2억 9,450 | 10 | 646만 | 636만 | +1.6% | 66% |
| 2024Q4 | 3억 2,000 | 11 | 678만 | 635만 | +6.8% | 65% |
| 2024Q3 | 2억 7,300 | 15 | 637만 | 619만 | +2.8% | 67% |
| 2024Q2 | 3억 3,000 | 11 | 664만 | 610만 | +8.8% | 63% |
| 2024Q1 | 2억 7,700 | 13 | 650만 | 623만 | +4.3% | 65% |
| 2023Q4 | 3억 2,000 | 15 | 644만 | 640만 | +0.7% | 64% |
| 2023Q3 | 2억 8,800 | 11 | 672만 | 647만 | +3.9% | 59% |
| 2023Q2 | 3억 3,500 | 8 | 674만 | 610만 | +10.6% | 59% |
| 2023Q1 | 2억 4,900 | 4 | 661만 | 641만 | +3.0% | 60% |
| 2022Q2 | 4억 9,000 | 3 | 987만 | 922만 | +7.0% | 43% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.