한양수리
경기도 군포시 수리산로 42
1,342세대 · 26개동 · 최고 25층1994년 준공실거래 599건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+6.51%
상승 확률90%
점수83.8
한양수리 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.07%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 8.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.01%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.68%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속+2.07%p
- 적정가 괴리+1.01%p
- 가격 추세-0.68%p
- 인프라 대비 저평가+0.37%p
- 입지 탄력성-0.36%p
- 손바뀜 수준+0.23%p
- 전세가율+0.19%p
- 거래량 변화+0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준—
2026Q4 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+4%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 13 | 7억 500 |
| 2026-10-17 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 18 | 7억 |
| 2026-10-09 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 8 | 7억 2,000 |
| 2026-09-28 | 135㎡~ | 151.397㎡ | 5 | 7억 8,000 |
| 2026-09-19 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 10 | 6억 8,000 |
| 2026-09-19 | 85~134㎡ | 126.834㎡ | 6 | 7억 5,000 |
| 2026-09-14 | 135㎡~ | 151.397㎡ | 5 | 8억 1,500 |
| 2026-09-14 | 85~134㎡ | 128.114㎡ | 8 | 7억 3,800 |
| 2026-09-13 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 2 | 6억 4,000 |
| 2026-09-12 | 85~134㎡ | 126.834㎡ | 9 | 7억 5,000 |
| 2026-09-10 | 135㎡~ | 183.792㎡ | 15 | 9억 8,000 |
| 2026-09-10 | 85~134㎡ | 126.834㎡ | 10 | 7억 5,000 |
| 2026-09-08 | 85~134㎡ | 128.114㎡ | 22 | 7억 4,300 |
| 2026-09-07 | 85~134㎡ | 126.834㎡ | 16 | 8억 |
| 2026-09-02 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 1 | 6억 8,000 |
| 2026-08-31 | 85~134㎡ | 126.834㎡ | 8 | 7억 5,000 |
| 2026-08-29 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 23 | 7억 1,000 |
| 2026-08-24 | 85~134㎡ | 126.834㎡ | 9 | 7억 3,500 |
| 2026-08-13 | 85~134㎡ | 128.114㎡ | 18 | 7억 5,000 |
| 2026-08-07 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 2 | 6억 7,400 |
| 2026-08-05 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 17 | 7억 3,000 |
| 2026-07-25 | 135㎡~ | 151.397㎡ | 10 | 7억 3,000 |
| 2026-07-16 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 4 | 6억 4,500 |
| 2026-07-11 | 85~134㎡ | 96.359㎡ | 3 | 6억 7,000 |
| 2026-07-10 | 135㎡~ | 151.397㎡ | 8 | 7억 3,000 |
| 2026-07-05 | 135㎡~ | 151.397㎡ | 8 | 7억 7,000 |
| 2026-07-04 | 135㎡~ | 151.397㎡ | 14 | 7억 2,000 |
| 2026-07-02 | 135㎡~ | 149.764㎡ | 2 | 6억 9,250 |
| 2026-06-26 | 135㎡~ | 149.764㎡ | 5 | 7억 6,000 |
| 2026-06-26 | 85~134㎡ | 128.114㎡ | 17 | 7억 2,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | — | — | 732만 | — | — | 64% |
| 2026Q3 | — | — | 591만 | 647만 | -8.7% | 75% |
| 2026Q2 | — | — | 590만 | 665만 | -11.3% | 81% |
| 2026Q1 | — | — | 562만 | 641만 | -12.4% | 67% |
| 2025Q4 | — | — | 546만 | 607만 | -10.0% | 76% |
| 2025Q3 | — | — | 533만 | 567만 | -5.9% | 74% |
| 2025Q2 | — | — | 630만 | 570만 | +10.7% | 59% |
| 2025Q1 | — | — | 539만 | 563만 | -4.4% | 83% |
| 2024Q4 | — | — | 592만 | 582만 | +1.7% | 69% |
| 2024Q3 | — | — | 633만 | 573만 | +10.6% | 69% |
| 2024Q2 | — | — | 612만 | 572만 | +7.1% | 74% |
| 2024Q1 | — | — | 550만 | 611만 | -10.0% | 81% |
| 2023Q4 | — | — | 623만 | 587만 | +6.2% | 82% |
| 2023Q3 | — | — | 623만 | 577만 | +8.0% | 67% |
| 2023Q2 | — | — | 539만 | 549만 | -2.0% | 66% |
| 2023Q1 | — | — | 546만 | 522만 | +4.6% | 65% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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