계룡
경기도 군포시 수리산로 33
604세대 · 15개동 · 최고 28층1992년 준공실거래 254건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-1.39%
상승 확률39%
점수33.5
계룡 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.62%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.30%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-5.58%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-5.58%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+0.62%p
- 입지 탄력성-0.36%p
- 인프라 대비 저평가+0.30%p
- 전세가율+0.19%p
- 손바뀜 수준+0.12%p
- 거래량 변화-0.09%p
- 가격 추세-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준6억 6,800
2026Q4 예상6억 5,870
적정가7억 568
적정가 대비-5.3%
㎡당578만
단지 평균 대비+1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | 85~134㎡ | 129.555㎡ | 14 | 8억 |
| 2026-09-21 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 18 | 7억 |
| 2026-09-12 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 8 | 6억 6,800 |
| 2026-09-12 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 1 | 5억 9,800 |
| 2026-09-09 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 15 | 6억 4,000 |
| 2026-09-01 | 85~134㎡ | 129.555㎡ | 2 | 7억 4,500 |
| 2026-08-30 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 9 | 6억 6,000 |
| 2026-08-29 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 1 | 5억 9,500 |
| 2026-08-28 | 85~134㎡ | 129.555㎡ | 16 | 6억 7,500 |
| 2026-08-20 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 20 | 6억 6,800 |
| 2026-07-09 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 20 | 6억 7,500 |
| 2026-06-15 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 16 | 5억 8,500 |
| 2026-06-09 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 19 | 6억 2,500 |
| 2026-06-06 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 7 | 6억 100 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 24 | 6억 1,800 |
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 5 | 6억 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 7 | 6억 4,000 |
| 2026-05-25 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 20 | 6억 2,700 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 129.555㎡ | 14 | 6억 3,000 |
| 2026-05-01 | 85~134㎡ | 129.555㎡ | 2 | 5억 7,500 |
| 2026-05-01 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 6 | 5억 5,000 |
| 2026-04-29 | 85~134㎡ | 129.555㎡ | 12 | 6억 4,500 |
| 2026-04-27 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 9 | 5억 9,800 |
| 2026-04-25 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 16 | 6억 4,000 |
| 2026-04-11 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 10 | 5억 8,750 |
| 2026-04-02 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 20 | 6억 500 |
| 2026-03-24 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 23 | 6억 2,500 |
| 2026-03-23 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 3 | 5억 8,700 |
| 2026-03-23 | 85~134㎡ | 115.515㎡ | 6 | 5억 7,000 |
| 2026-03-22 | 85~134㎡ | 103.155㎡ | 18 | 6억 2,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 6,800 | 11 | 617만 | 647만 | -5.3% | 75% |
| 2026Q2 | 6억 500 | 15 | 543만 | 665만 | -18.3% | 75% |
| 2026Q1 | 6억 2,000 | 15 | 541만 | 641만 | -15.7% | 76% |
| 2025Q4 | 5억 9,900 | 6 | 569만 | 607만 | -6.3% | — |
| 2025Q2 | 5억 8,000 | 8 | 515만 | 570만 | -9.6% | 76% |
| 2025Q1 | 5억 8,000 | 3 | 502만 | 563만 | -10.9% | 71% |
| 2024Q3 | 6억 3,250 | 6 | 568만 | 573만 | -0.9% | 69% |
| 2024Q2 | 6억 3,000 | 3 | 545만 | 560만 | -2.6% | 77% |
| 2021Q3 | 7억 4,000 | 3 | 674만 | 737만 | -8.5% | 65% |
| 2021Q2 | 6억 5,500 | 4 | 603만 | 644만 | -6.3% | 66% |
| 2021Q1 | 5억 8,000 | 11 | 523만 | 587만 | -10.9% | 72% |
| 2020Q4 | 5억 1,500 | 13 | 478만 | 524만 | -8.7% | 71% |
| 2020Q3 | 5억 1,350 | 4 | 493만 | 525만 | -6.1% | 75% |
| 2020Q2 | 4억 8,950 | 8 | 474만 | 505만 | -6.0% | 76% |
| 2020Q1 | 4억 6,100 | 18 | 431만 | 458만 | -5.9% | 79% |
| 2019Q4 | 4억 3,500 | 9 | 423만 | 442만 | -4.2% | 84% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
불러오는 중입니다