한라주공4
경기도 군포시 번영로 380
1,248세대 · 10개동 · 최고 15층1992년 준공실거래 736건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-11.22%
상승 확률2%
점수2.0
한라주공4 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.56%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.09%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 32.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-7.82%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-7.82%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율-1.05%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화+0.56%p
- 가격 추세+0.09%p
- 추세 가속+0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 4,500
2026Q3 예상3억 9,508
2026Q3 실제4억 4,000
적정가3억 3,501
적정가 대비+32.8%
㎡당861만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 9건이 거래됐습니다 — 예상 3억 9,508 대비 +11.37%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 7 | 3억 7,000 |
| 2026-09-16 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 7 | 5억 6,500 |
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 5 | 5억 3,500 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 11 | 4억 2,800 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 3 | 6억 3,000 |
| 2026-08-09 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 5 | 4억 4,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 3 | 2억 8,000 |
| 2026-07-05 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 4 | 4억 9,700 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 7 | 4억 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 8 | 5억 3,000 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 2 | 6억 3,000 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 9 | 4억 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 13 | 5억 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 10 | 5억 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 2 | 3억 5,500 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 4 | 5억 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 8 | 5억 9,000 |
| 2026-06-05 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 13 | 3억 6,500 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 7 | 4억 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 1 | 4억 9,000 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 8 | 3억 2,900 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 9 | 3억 8,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 8 | 2억 5,000 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 8 | 3억 4,500 |
| 2026-05-02 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 3 | 3억 6,000 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 4 | 4억 9,500 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 3 | 4억 9,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 9 | 4억 3,800 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 51.66㎡ | 8 | 4억 4,900 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 41.85㎡ | 7 | 3억 2,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 4,000 | 9 | 1,023만 | 676만 | +42.4% | 40% |
| 2026Q2 | 4억 4,500 | 26 | 892만 | 685만 | +30.2% | 46% |
| 2026Q1 | 4억 3,500 | 19 | 848만 | 648만 | +31.0% | 48% |
| 2025Q4 | 3억 6,000 | 17 | 836만 | 652만 | +28.2% | 48% |
| 2025Q3 | 4억 | 9 | 836만 | 639만 | +30.9% | 47% |
| 2025Q2 | 4억 3,000 | 12 | 833만 | 610만 | +36.4% | 45% |
| 2025Q1 | 4억 3,500 | 5 | 842만 | 626만 | +34.4% | 47% |
| 2024Q4 | 3억 8,000 | 5 | 898만 | 636만 | +41.1% | 42% |
| 2024Q3 | 3억 8,000 | 8 | 908만 | 620만 | +46.5% | 42% |
| 2024Q2 | 4억 3,450 | 4 | 928만 | 598만 | +55.4% | 42% |
| 2024Q1 | 3억 7,750 | 5 | 902만 | 607만 | +48.6% | 41% |
| 2023Q4 | 4억 7,500 | 3 | 1,007만 | 620만 | +62.3% | 39% |
| 2023Q3 | 4억 5,050 | 10 | 972만 | 633만 | +53.5% | 37% |
| 2023Q2 | 3억 8,500 | 17 | 915만 | 604만 | +51.6% | 41% |
| 2023Q1 | 4억 5,200 | 11 | 904만 | 627만 | +44.2% | 42% |
| 2022Q4 | 4억 6,500 | 5 | 945만 | 702만 | +34.6% | 42% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.