대원칸타빌2
경기도 의왕시 갈미로 8
322세대 · 4개동 · 최고 20층2002년 준공실거래 207건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금대원칸타빌2 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 9.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.16%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+1.68%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.88%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.66%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+2.16%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+1.68%p
- 가격 추세-0.88%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 전세가율+0.80%p
- 추세 가속-0.66%p
- 거래량 변화+0.42%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 7억 3,073 대비 +3.32%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 16 | 7억 8,000 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 3 | 7억 1,700 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 10 | 7억 5,500 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 14 | 6억 6,000 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 14 | 6억 4,000 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 17 | 7억 2,000 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 20 | 6억 6,000 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 17 | 6억 7,000 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 11 | 7억 3,000 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 17 | 5억 5,000 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 11 | 7억 500 |
| 2026-03-06 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 1 | 6억 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 16 | 5억 8,500 |
| 2026-02-24 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 12 | 6억 1,000 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 5 | 7억 |
| 2026-01-09 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 3 | 5억 6,000 |
| 2025-11-28 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 20 | 6억 5,000 |
| 2025-11-22 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 14 | 6억 5,000 |
| 2025-11-11 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 14 | 6억 9,500 |
| 2025-11-08 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 3 | 5억 7,000 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 9 | 5억 7,000 |
| 2025-09-24 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 16 | 7억 |
| 2025-09-08 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 5 | 5억 9,300 |
| 2025-08-21 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 2 | 5억 1,800 |
| 2025-08-19 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 4 | 5억 7,800 |
| 2025-06-24 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 8 | 6억 4,000 |
| 2025-06-18 | ~59㎡ | 59.056㎡ | 14 | 5억 7,000 |
| 2025-06-17 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 18 | 6억 5,000 |
| 2025-05-21 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 2 | 4억 5,000 |
| 2025-05-13 | 60~84㎡ | 84.997㎡ | 4 | 6억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 5,500 | 3 | 903만 | 953만 | -5.2% | 65% |
| 2026Q2 | 6억 8,750 | 6 | 829만 | 913만 | -9.2% | 71% |
| 2026Q1 | 6억 5,000 | 2 | 968만 | 949만 | +2.0% | 57% |
| 2025Q4 | 6억 5,000 | 3 | 818만 | 921만 | -11.2% | 65% |
| 2025Q3 | 7억 | 1 | 951만 | 888만 | +7.0% | 52% |
| 2025Q2 | 6억 2,500 | 6 | 741만 | 830만 | -10.7% | 64% |
| 2025Q1 | 6억 1,200 | 2 | 811만 | 780만 | +3.9% | 73% |
| 2024Q3 | 6억 500 | 2 | 782만 | 791만 | -1.1% | 60% |
| 2024Q1 | 5억 7,000 | 1 | 813만 | 892만 | -8.8% | 62% |
| 2023Q4 | 5억 7,000 | 3 | 671만 | 787만 | -14.8% | 68% |
| 2023Q3 | 5억 9,900 | 2 | 830만 | 814만 | +1.9% | 61% |
| 2023Q2 | 5억 8,000 | 3 | 770만 | 745만 | +3.4% | 67% |
| 2022Q1 | 7억 5,250 | 2 | 894만 | 982만 | -9.0% | 62% |
| 2021Q3 | 8억 2,000 | 1 | 1,050만 | 1121만 | -6.3% | 58% |
| 2021Q2 | 6억 8,000 | 3 | 865만 | 1046만 | -17.3% | 67% |
| 2021Q1 | 6억 4,500 | 6 | 802만 | 986만 | -18.6% | 72% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.