의왕푸르지오포레움1블럭
경기도 의왕시 장안남북로 24
194세대 · 2개동 · 최고 24층2020년 준공실거래 60건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금의왕푸르지오포레움1블럭 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 75% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.10%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.80%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.47%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.47%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.10%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 인프라 대비 저평가+0.47%p
- 가격 추세+0.03%p
- 추세 가속-0.02%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 4억 8,901 대비 +6.44%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 13 | 5억 5,000 |
| 2026-08-31 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 23 | 5억 3,300 |
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 17 | 5억 3,500 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 10 | 5억 4,800 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 50.3824㎡ | 6 | 4억 9,900 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 2 | 4억 8,700 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 50.3824㎡ | 7 | 5억 800 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 6 | 4억 9,500 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 9 | 5억 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 5 | 4억 9,500 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 14 | 4억 7,000 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 21 | 4억 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 11 | 4억 7,000 |
| 2026-05-02 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 8 | 4억 8,350 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 22 | 4억 8,000 |
| 2026-01-12 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 9 | 5억 1,000 |
| 2025-12-04 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 10 | 4억 8,850 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 7 | 5억 1,000 |
| 2025-07-08 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 7 | 4억 8,000 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 14 | 4억 8,000 해제 |
| 2025-06-22 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 14 | 4억 8,000 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 8 | 4억 8,300 |
| 2025-06-07 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 19 | 4억 9,000 |
| 2025-06-06 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 17 | 4억 8,900 |
| 2025-04-27 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 23 | 4억 7,500 |
| 2025-04-26 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 9 | 4억 8,000 |
| 2025-04-20 | ~59㎡ | 50.3824㎡ | 23 | 4억 7,500 |
| 2025-04-20 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 2 | 4억 5,500 |
| 2025-04-18 | ~59㎡ | 50.2855㎡ | 6 | 4억 8,000 |
| 2025-03-23 | ~59㎡ | 50.2672㎡ | 10 | 4억 5,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 2,050 | 8 | 1,040만 | 787만 | +28.1% | — |
| 2026Q2 | 4억 8,000 | 7 | 955만 | 879만 | +8.6% | 75% |
| 2025Q2 | 4억 8,000 | 9 | 955만 | 824만 | +15.9% | 69% |
| 2025Q1 | 4억 7,500 | 5 | 945만 | 783만 | +20.6% | 66% |
| 2023Q3 | 4억 6,250 | 4 | 919만 | 796만 | +15.5% | 65% |
| 2023Q2 | 4억 4,250 | 6 | 880만 | 718만 | +22.6% | 68% |
| 2021Q1 | 4억 9,300 | 3 | 979만 | 597만 | +63.9% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.