한진해모로
경기도 의왕시 모락로 89-15
998세대 · 11개동 · 최고 23층2004년 준공실거래 616건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금한진해모로 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 전세가율이 87% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.98%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 19.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.62%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.62%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 전세가율+1.98%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 거래량 변화+0.57%p
- 추세 가속+0.09%p
- 가격 추세+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 13건이 거래됐습니다 — 예상 5억 7,442 대비 +7.06%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 18 | 5억 4,300 |
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 21 | 6억 1,500 |
| 2026-09-08 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 10 | 6억 5,000 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 12 | 6억 3,000 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 19 | 5억 7,300 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 18 | 6억 4,300 |
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 2 | 5억 9,800 |
| 2026-08-14 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 12 | 6억 3,000 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 10 | 5억 5,000 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 11 | 5억 7,500 |
| 2026-07-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 23 | 6억 4,500 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 12 | 5억 9,950 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 19 | 5억 9,900 |
| 2026-07-20 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 5억 6,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 19 | 5억 2,300 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 14 | 5억 9,000 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 11 | 5억 1,500 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 4 | 5억 500 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 7 | 5억 7,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 5억 3,300 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 20 | 5억 7,800 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 18 | 5억 5,000 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 5억 4,700 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 5억 4,500 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 18 | 5억 3,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 5억 4,000 |
| 2026-04-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 15 | 4억 9,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 17 | 5억 3,000 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 22 | 5억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 1,500 | 13 | 742만 | 657만 | +12.9% | 67% |
| 2026Q2 | 5억 4,600 | 16 | 659만 | 553만 | +19.2% | 87% |
| 2026Q1 | 5억 4,850 | 12 | 651만 | 553만 | +17.7% | 76% |
| 2025Q4 | 5억 3,500 | 5 | 671만 | 613만 | +9.4% | 66% |
| 2025Q3 | 5억 4,000 | 7 | 665만 | 600만 | +10.9% | 65% |
| 2025Q2 | 5억 2,700 | 8 | 752만 | 620만 | +21.2% | 66% |
| 2025Q1 | 5억 3,200 | 5 | 760만 | 694만 | +9.5% | 57% |
| 2024Q4 | 5억 3,500 | 8 | 645만 | 657만 | -1.8% | 70% |
| 2024Q3 | 5억 2,500 | 8 | 629만 | 629만 | +0.0% | 66% |
| 2024Q2 | 5억 2,650 | 8 | 624만 | 624만 | +0.0% | 71% |
| 2024Q1 | 5억 1,600 | 6 | 621만 | 586만 | +6.1% | 88% |
| 2023Q4 | 5억 4,100 | 2 | 768만 | 667만 | +15.2% | 57% |
| 2023Q3 | 5억 3,000 | 8 | 636만 | 674만 | -5.7% | 70% |
| 2023Q2 | 5억 3,500 | 4 | 630만 | 607만 | +3.9% | 68% |
| 2023Q1 | 5억 | 7 | 609만 | 609만 | +0.1% | 71% |
| 2022Q2 | 6억 7,000 | 2 | 905만 | 905만 | +0.0% | 47% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.