사동리현대아이파크
경기도 이천시 대월면 사동리 441-1
1994년 준공실거래 934건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+4.78%
상승 확률83%
점수72.4
사동리현대아이파크 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 전세가율이 94% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.46%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.13%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.22%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 전세가율+2.46%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+1.13%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 거래량 변화-0.22%p
- 가격 추세-0.04%p
- 추세 가속+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 1,000
2026Q3 예상1억 1,526
2026Q3 실제1억
적정가1억 1,547
적정가 대비-4.7%
㎡당185만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 11건이 거래됐습니다 — 예상 1억 1,526 대비 -13.24%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 10 | 1억 2,500 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 4 | 9,000만 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 4 | 1억 3,000 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 1억 |
| 2026-08-05 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 9,000만 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 1억 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 2 | 9,000만 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 1억 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 13 | 1억 1,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 9,000만 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 11 | 1억 3,000 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 1억 1,000 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 6 | 1억 500 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 15 | 1억 2,800 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 11 | 1억 3,500 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 13 | 1억 2,000 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 1억 1,000 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 10 | 1억 500 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 9,800만 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 6 | 1억 5,000 |
| 2026-03-24 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 13 | 1억 500 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 4 | 1억 1,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 7 | 1억 1,700 |
| 2026-03-18 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 1억 900 |
| 2026-03-09 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 9,700만 |
| 2026-03-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 1억 4,000 |
| 2026-02-19 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 8 | 1억 600 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 2 | 1억 1,800 |
| 2026-01-17 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 9 | 1억 750 |
| 2026-01-14 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 1억 300 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 | 11 | 168만 | 239만 | -29.4% | 100% |
| 2026Q2 | 1억 1,000 | 8 | 185만 | 198만 | -6.7% | 94% |
| 2026Q1 | 1억 900 | 11 | 186만 | 197만 | -5.9% | 95% |
| 2025Q4 | 1억 1,050 | 12 | 187만 | 264만 | -29.2% | 93% |
| 2025Q3 | 1억 1,500 | 9 | 194만 | 199만 | -2.6% | 86% |
| 2025Q2 | 1억 800 | 13 | 182만 | 290만 | -37.2% | 97% |
| 2025Q1 | 1억 1,500 | 7 | 194만 | 288만 | -32.8% | 93% |
| 2024Q4 | 1억 2,300 | 7 | 207만 | 301만 | -31.3% | 88% |
| 2024Q3 | 1억 2,425 | 16 | 209만 | 307만 | -31.8% | 87% |
| 2024Q2 | 1억 1,850 | 14 | 202만 | 300만 | -32.7% | 95% |
| 2024Q1 | 1억 2,450 | 16 | 210만 | 299만 | -29.8% | 94% |
| 2023Q4 | 1억 3,550 | 6 | 232만 | 315만 | -26.3% | 89% |
| 2023Q3 | 1억 4,000 | 9 | 236만 | 303만 | -22.2% | 83% |
| 2023Q2 | 1억 4,250 | 6 | 251만 | 300만 | -16.4% | 89% |
| 2023Q1 | 1억 5,700 | 7 | 266만 | 309만 | -13.9% | 89% |
| 2022Q4 | 1억 5,000 | 3 | 269만 | 263만 | +2.4% | 92% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.