사동6현대
경기도 이천시 대월면 사동리 465
1999년 준공실거래 205건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+2.08%
상승 확률58%
점수43.6
사동6현대 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 전세가율이 88% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.03%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.06%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.31%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 전세가율+2.03%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 가격 추세-0.12%p
- 거래량 변화+0.06%p
- 추세 가속-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-4%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 16 | 1억 500 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 1억 3,000 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 1억 1,000 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 15 | 1억 5,000 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 1억 2,300 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 14 | 1억 4,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 9,900만 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 2 | 1억 |
| 2026-02-28 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 1억 2,300 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 13 | 1억 2,800 |
| 2026-01-23 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 14 | 1억 4,300 |
| 2025-11-08 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 1억 500 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 1억 2,700 |
| 2025-09-26 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 1 | 1억 1,500 |
| 2025-08-22 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 1억 7,000 |
| 2025-08-18 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 1억 7,600 |
| 2025-07-10 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 1억 8,000 |
| 2025-06-09 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 1억 8,000 해제 |
| 2025-06-07 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 1억 7,500 |
| 2025-06-02 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 11 | 1억 8,800 해제 |
| 2025-06-02 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 11 | 1억 9,300 |
| 2025-05-31 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 17 | 1억 3,900 |
| 2025-05-23 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 2억 1,000 |
| 2025-05-20 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 8 | 1억 6,900 |
| 2025-04-11 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 13 | 1억 8,000 |
| 2025-03-26 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 13 | 2억 2,000 |
| 2025-03-13 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 1억 3,450 |
| 2025-02-19 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 1억 7,200 |
| 2025-01-10 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 3 | 1억 6,000 |
| 2025-01-09 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 3 | 1억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | — | — | 205만 | 195만 | +5.4% | 88% |
| 2026Q1 | — | — | 209만 | 198만 | +5.5% | 89% |
| 2025Q3 | 1억 7,600 | 3 | 211만 | 201만 | +5.3% | 96% |
| 2025Q2 | 1억 8,000 | 5 | 220만 | 298만 | -26.3% | 91% |
| 2025Q1 | 1억 7,200 | 5 | 211만 | 293만 | -27.9% | 90% |
| 2024Q1 | 2억 1,850 | 2 | 255만 | 299만 | -14.5% | 83% |
| 2023Q3 | 1억 9,000 | 3 | 230만 | 303만 | -24.3% | 85% |
| 2022Q2 | 2억 5,700 | 2 | 317만 | 311만 | +1.7% | 88% |
| 2022Q1 | 2억 4,300 | 2 | 308만 | 300만 | +2.9% | 81% |
| 2021Q4 | 2억 | 1 | 325만 | 285만 | +14.0% | 72% |
| 2021Q3 | 1억 8,500 | 20 | 236만 | 229만 | +2.8% | 91% |
| 2021Q2 | 1억 6,500 | 7 | 208만 | 201만 | +3.8% | 104% |
| 2021Q1 | 1억 6,800 | 1 | 222만 | 212만 | +4.8% | 92% |
| 2020Q4 | 1억 5,800 | 5 | 209만 | 242만 | -13.7% | 94% |
| 2020Q3 | 1억 6,825 | 4 | 203만 | 244만 | -16.6% | 98% |
| 2020Q2 | 1억 5,000 | 1 | 203만 | 243만 | -16.3% | 98% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.