증포동한솔솔파크
경기도 이천시 이섭대천로1419번길 35
418세대 · 9개동 · 최고 18층2006년 준공실거래 228건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+10.29%
상승 확률76%
점수73.5
증포동한솔솔파크 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 21.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+5.18%p)
- · 전세가율이 86% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.91%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.26%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+5.18%p
- 전세가율+1.91%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+1.27%p
- 거래량 변화+0.55%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 가격 추세-0.26%p
- 추세 가속+0.19%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 7,000
2026Q3 예상2억 9,777
2026Q3 실제2억 6,000
적정가3억 4,500
적정가 대비-21.7%
㎡당318만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 2억 9,777 대비 -12.68%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 84.52㎡ | 4 | 2억 5,000 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 7 | 2억 6,000 |
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 8 | 2억 5,500 |
| 2026-07-12 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 8 | 2억 7,500 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 10 | 3억 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 3 | 3억 1,000 |
| 2026-06-09 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 5 | 2억 6,000 |
| 2026-05-28 | 85~134㎡ | 117.22㎡ | 2 | 3억 7,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 14 | 2억 6,500 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 14 | 2억 6,000 |
| 2026-04-19 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 12 | 2억 7,800 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 5 | 2억 7,000 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 84.52㎡ | 7 | 2억 3,110 해제 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.52㎡ | 11 | 2억 7,500 |
| 2026-03-11 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 4 | 2억 7,500 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.52㎡ | 12 | 2억 6,800 |
| 2026-02-04 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 6 | 3억 3,000 |
| 2026-01-15 | 60~84㎡ | 84.52㎡ | 2 | 2억 6,000 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 3 | 2억 9,000 |
| 2025-12-29 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 10 | 2억 9,000 |
| 2025-08-27 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 15 | 3억 |
| 2025-08-22 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 10 | 3억 4,000 |
| 2025-08-18 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 8 | 3억 |
| 2025-08-16 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 12 | 3억 1,300 |
| 2025-07-30 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 7 | 3억 2,500 |
| 2025-07-21 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 9 | 3억 |
| 2025-06-24 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 15 | 3억 2,000 |
| 2025-04-10 | 85~134㎡ | 117.22㎡ | 8 | 3억 7,000 |
| 2025-04-07 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 12 | 3억 2,000 |
| 2025-03-21 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 5 | 3억 900 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 6,000 | 5 | 306만 | — | — | 77% |
| 2026Q2 | 2억 7,000 | 7 | 322만 | 411만 | -21.7% | 86% |
| 2026Q1 | 2억 7,500 | 5 | 324만 | 295만 | +10.0% | 95% |
| 2025Q3 | 3억 650 | 6 | 361만 | 460만 | -21.4% | — |
| 2025Q2 | 3억 2,000 | 2 | 377만 | 450만 | -16.2% | 78% |
| 2024Q4 | 3억 2,750 | 4 | 377만 | 428만 | -12.0% | 87% |
| 2024Q1 | 3억 4,000 | 7 | 399만 | 399만 | +0.0% | 85% |
| 2023Q4 | 3억 1,700 | 7 | 390만 | 444만 | -12.1% | 88% |
| 2023Q3 | 3억 5,250 | 4 | 416만 | 448만 | -7.1% | 65% |
| 2023Q2 | 3억 4,800 | 4 | 415만 | 489만 | -15.1% | — |
| 2023Q1 | 3억 7,000 | 3 | 436만 | 398만 | +9.6% | 76% |
| 2022Q1 | 3억 9,600 | 8 | 475만 | 335만 | +41.8% | 78% |
| 2021Q3 | 3억 | 7 | 354만 | 354만 | +0.0% | 85% |
| 2021Q2 | 2억 8,300 | 15 | 338만 | 328만 | +3.0% | 90% |
| 2021Q1 | 2억 8,000 | 9 | 330만 | 329만 | +0.2% | — |
| 2020Q4 | 2억 7,900 | 15 | 329만 | 289만 | +14.1% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.