이천증포대원칸타빌
경기도 이천시 아리역로76번길 19
346세대 · 6개동 · 최고 20층2019년 준공실거래 111건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-0.01%
상승 확률50%
점수31.6
이천증포대원칸타빌 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 전세가율이 92% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.31%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.13%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 전세가율+2.31%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+1.13%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 거래량 변화-0.34%p
- 추세 가속-0.15%p
- 가격 추세-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 6,000
2026Q3 예상3억 5,995
2026Q3 실제3억 5,000
적정가3억 7,791
적정가 대비-4.7%
㎡당424만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 3억 5,995 대비 -2.76%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 15 | 3억 5,000 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 5 | 3억 4,500 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 17 | 3억 7,000 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 10 | 3억 5,000 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.9678㎡ | 2 | 3억 3,000 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 20 | 3억 6,000 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 16 | 3억 7,000 |
| 2026-03-27 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 15 | 3억 7,000 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 84.9678㎡ | 13 | 4억 700 |
| 2026-01-27 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 16 | 3억 8,800 |
| 2025-12-27 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 12 | 3억 8,700 |
| 2025-12-10 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 1 | 3억 7,800 |
| 2025-11-24 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 7 | 3억 8,100 |
| 2025-11-18 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 9 | 3억 9,600 |
| 2025-11-04 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 18 | 3억 8,300 |
| 2025-09-26 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 4 | 3억 9,500 |
| 2025-09-26 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 1 | 3억 6,300 |
| 2025-09-08 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 15 | 3억 9,000 |
| 2025-09-07 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 12 | 3억 8,200 |
| 2025-09-02 | 60~84㎡ | 84.988㎡ | 9 | 3억 8,100 |
| 2025-08-28 | 60~84㎡ | 84.9678㎡ | 11 | 3억 9,000 |
| 2025-07-16 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 11 | 3억 9,300 |
| 2025-06-30 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 8 | 4억 |
| 2025-06-30 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 14 | 4억 900 |
| 2025-06-10 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 3 | 3억 8,500 |
| 2025-05-14 | 60~84㎡ | 84.9678㎡ | 15 | 4억 1,000 |
| 2025-03-13 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 8 | 4억 300 |
| 2025-03-08 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 9 | 4억 |
| 2025-02-18 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 14 | 4억 |
| 2025-02-08 | 60~84㎡ | 84.9864㎡ | 2 | 4억 450 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 5,000 | 4 | 412만 | 438만 | -6.0% | 77% |
| 2026Q2 | 3억 6,000 | 3 | 424만 | 452만 | -6.3% | 92% |
| 2026Q1 | 3억 8,800 | 3 | 457만 | 322만 | +41.9% | 85% |
| 2025Q4 | 3억 8,300 | 5 | 455만 | 320만 | +42.5% | 84% |
| 2025Q3 | 3억 9,000 | 7 | 459만 | 490만 | -6.3% | 83% |
| 2025Q2 | 4억 450 | 4 | 476만 | 489만 | -2.7% | 87% |
| 2025Q1 | 4억 150 | 6 | 472만 | 520만 | -9.1% | — |
| 2024Q3 | 4억 2,450 | 4 | 509만 | 601만 | -15.3% | — |
| 2024Q2 | 4억 2,750 | 8 | 506만 | 601만 | -15.9% | 89% |
| 2023Q4 | 4억 3,000 | 5 | 506만 | 514만 | -1.7% | 79% |
| 2022Q3 | 5억 4,000 | 3 | 636만 | 548만 | +16.1% | — |
| 2022Q2 | 5억 3,500 | 6 | 630만 | 419만 | +50.2% | — |
| 2021Q4 | 5억 600 | 5 | 595만 | 518만 | +15.0% | 69% |
| 2021Q3 | 4억 5,500 | 9 | 541만 | 396만 | +36.8% | 75% |
| 2021Q2 | 4억 1,500 | 11 | 494만 | 389만 | +27.0% | 84% |
| 2021Q1 | 3억 9,000 | 10 | 462만 | 401만 | +15.3% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.