수광엘리시움
경기도 이천시 신둔면 수광리 757
2009년 준공실거래 196건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+3.89%
상승 확률59%
점수46.9
수광엘리시움 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 84% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.77%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.00%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.19%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.77%p
- 적정가 괴리+1.00%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 가격 추세-0.19%p
- 추세 가속-0.13%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 100
2026Q3 예상1억 493
적정가1억 542
적정가 대비-4.2%
㎡당253만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 5 | 1억 5,800 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 13 | 1억 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 11 | 1억 100 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 5 | 1억 7,000 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 10 | 1억 6,800 |
| 2025-10-12 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 4 | 1억 |
| 2025-10-04 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 12 | 1억 1,150 |
| 2025-09-29 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 12 | 1억 2,000 |
| 2025-09-04 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 9 | 1억 1,500 |
| 2025-07-18 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 4 | 1억 7,000 |
| 2025-04-22 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 14 | 1억 2,400 |
| 2025-04-04 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 11 | 1억 7,600 |
| 2025-03-31 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 11 | 1억 7,500 |
| 2025-03-29 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 9 | 1억 2,400 |
| 2025-01-18 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 3 | 1억 1,000 |
| 2024-12-30 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 7 | 1억 500 |
| 2024-10-24 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 11 | 1억 500 |
| 2024-10-23 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 4 | 1억 400 해제 |
| 2024-10-18 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 7 | 1억 8,300 |
| 2024-07-23 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 6 | 1억 8,800 |
| 2024-04-20 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 7 | 1억 8,500 |
| 2024-04-08 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 1 | 1억 |
| 2024-01-11 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 6 | 1억 8,000 |
| 2023-12-23 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 6 | 1억 6,000 |
| 2023-09-25 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 12 | 1억 4,500 |
| 2023-08-26 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 4 | 1억 9,500 |
| 2023-08-23 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 13 | 1억 4,300 |
| 2023-07-28 | ~59㎡ | 59.81㎡ | 15 | 2억 |
| 2023-06-08 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 1 | 1억 3,100 |
| 2023-03-22 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 10 | 1억 5,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 100 | 3 | 253만 | 264만 | -4.2% | 84% |
| 2025Q4 | 1억 1,150 | 3 | 279만 | 279만 | +0.0% | 82% |
| 2025Q3 | 1억 2,000 | 3 | 288만 | 287만 | +0.1% | 81% |
| 2025Q1 | 1억 2,400 | 3 | 293만 | 304만 | -3.8% | 68% |
| 2024Q4 | 1억 500 | 3 | 263만 | 320만 | -17.9% | 80% |
| 2023Q3 | 1억 7,000 | 4 | 346만 | 318만 | +8.9% | 63% |
| 2023Q1 | 1억 5,000 | 3 | 370만 | 323만 | +14.3% | 59% |
| 2022Q2 | 1억 3,750 | 12 | 351만 | 319만 | +10.1% | 83% |
| 2022Q1 | 1억 3,500 | 5 | 355만 | 317만 | +12.1% | 74% |
| 2021Q4 | 1억 3,500 | 12 | 333만 | 297만 | +12.4% | 81% |
| 2021Q3 | 1억 1,150 | 24 | 277만 | 260만 | +6.3% | 79% |
| 2021Q2 | 1억 200 | 15 | 255만 | 255만 | +0.1% | 83% |
| 2021Q1 | 9,000만 | 13 | 225만 | 254만 | -11.5% | 96% |
| 2020Q3 | 1억 3,600 | 3 | 237만 | 252만 | -5.7% | — |
| 2020Q2 | 9,350만 | 8 | 233만 | 251만 | -7.0% | 86% |
| 2020Q1 | 9,165만 | 4 | 229만 | 253만 | -9.3% | 87% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.