길음뉴타운1단지(래미안길음1차)
서울특별시 성북구 길음로9길 40
1,125세대 · 15개동 · 최고 20층2003년 준공실거래 622건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률98%
점수46.8
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+19.04%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+2.17%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.32%p)
- · 전세가율이 50% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.12%p)
예상 등락이 한 분기 상한(12.0%)에 걸렸습니다. 실제로는 이보다 더 크게 볼 근거가 있었다는 뜻이고, 그만큼 불확실합니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+19.04%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세+2.17%p
- 적정가 괴리-1.32%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 손바뀜 수준+0.17%p
- 전세가율-0.12%p
- 거래량 변화-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준13억 500
2026Q3 예상14억 6,160
2026Q3 실제14억
적정가11억 7,219
적정가 대비+11.3%
㎡당1,536만
단지 평균 대비-5%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 14억 6,160 대비 -4.21%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 11 | 12억 8,800 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 11억 9,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 7 | 12억 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 8 | 12억 3,700 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 14억 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 4 | 12억 5,000 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 9 | 12억 2,000 |
| 2026-07-07 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 1 | 12억 8,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 11억 8,500 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 19 | 12억 4,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 16 | 12억 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 11억 7,000 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 1 | 11억 4,800 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 13억 4,500 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 14 | 12억 2,000 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 17 | 13억 3,000 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 13 | 12억 2,500 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2026-05-17 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 11 | 11억 4,500 |
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 18 | 14억 7,500 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 11 | 10억 9,700 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 12억 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 13 | 12억 8,000 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 17 | 14억 5,000 |
| 2026-04-25 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 10 | 13억 4,000 |
| 2026-04-14 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 11 | 13억 4,500 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 17 | 12억 3,500 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 10억 8,500 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 7 | 12억 4,500 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 11억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 14억 | 1 | 2,016만 | — | — | 40% |
| 2026Q2 | 13억 500 | 4 | 1,583만 | 1422만 | +11.3% | 50% |
| 2026Q1 | 11억 6,750 | 4 | 1,743만 | — | — | 48% |
| 2025Q4 | 10억 8,350 | 8 | 1,303만 | — | — | 59% |
| 2025Q3 | 10억 4,750 | 4 | 1,467만 | — | — | 47% |
| 2025Q2 | 9억 7,500 | 12 | 1,204만 | — | — | 59% |
| 2025Q1 | 9억 4,700 | 9 | 1,313만 | — | — | 52% |
| 2024Q4 | 9억 9,800 | 1 | 1,057만 | — | — | 66% |
| 2024Q3 | 9억 5,500 | 6 | 1,177만 | — | — | 59% |
| 2024Q2 | 9억 3,000 | 5 | 1,280만 | — | — | 55% |
| 2024Q1 | 8억 9,500 | 1 | 1,222만 | — | — | 55% |
| 2023Q4 | 8억 7,900 | 2 | 1,035만 | — | — | 69% |
| 2023Q3 | 9억 8,500 | 1 | 1,191만 | — | — | 57% |
| 2023Q2 | 8억 9,800 | 3 | 1,163만 | — | — | 53% |
| 2023Q1 | — | — | 1,128만 | — | — | 50% |
| 2021Q3 | 10억 9,500 | 3 | 1,425만 | — | — | 50% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.