길음뉴타운8단지(래미안)
서울특별시 성북구 길음로 33
1,497세대 · 24개동 · 최고 26층2010년 준공실거래 891건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금길음뉴타운8단지(래미안) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+11.28%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.61%p)
예상 등락이 한 분기 상한(12.0%)에 걸렸습니다. 실제로는 이보다 더 크게 볼 근거가 있었다는 뜻이고, 그만큼 불확실합니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+11.28%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-0.61%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 손바뀜 수준+0.22%p
- 가격 추세+0.11%p
- 거래량 변화+0.09%p
- 전세가율-0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 14억 9,520 대비 +6.34%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.96배로 거래돼 왔는데 지금은 1.01배입니다 — 제 평소 수준보다 6% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 19 | 13억 7,000 |
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 22 | 16억 |
| 2026-07-29 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 6 | 16억 5,000 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 8 | 15억 9,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 7 | 12억 3,000 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 11억 7,000 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 21 | 13억 2,000 |
| 2026-07-16 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 4 | 15억 7,000 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 22 | 12억 3,500 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 14 | 14억 2,300 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 14억 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 9 | 15억 3,000 |
| 2026-06-09 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 11 | 12억 5,000 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 15억 2,000 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 4 | 12억 6,500 |
| 2026-05-29 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 20 | 16억 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 24 | 12억 3,000 |
| 2026-05-23 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 9 | 16억 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 6 | 12억 9,000 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 12억 7,000 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 20 | 7억 100 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 11 | 13억 4,000 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 4 | 15억 6,000 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 20 | 13억 3,500 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 15 | 12억 9,000 |
| 2026-04-18 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 24 | 15억 3,000 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 5 | 12억 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 12 | 12억 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.82㎡ | 2 | 13억 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 12억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 15억 9,000 | 1 | 1,950만 | — | — | 49% |
| 2026Q2 | 13억 3,500 | 11 | 1,577만 | 1498만 | +5.3% | 59% |
| 2026Q1 | 14억 7,000 | 5 | 1,756만 | — | — | 50% |
| 2025Q4 | 12억 4,250 | 16 | 1,525만 | — | — | 54% |
| 2025Q3 | 12억 4,250 | 10 | 1,532만 | — | — | 51% |
| 2025Q2 | 10억 9,000 | 13 | 1,492만 | — | — | 54% |
| 2025Q1 | 10억 5,000 | 3 | 1,475만 | — | — | 53% |
| 2024Q4 | 10억 9,500 | 5 | 1,434만 | — | — | 56% |
| 2024Q3 | 10억 7,250 | 8 | 1,365만 | — | — | 63% |
| 2024Q2 | 10억 3,850 | 8 | 1,317만 | — | — | 63% |
| 2024Q1 | 10억 650 | 4 | 1,260만 | — | — | 65% |
| 2023Q4 | 9억 6,000 | 3 | 1,284만 | — | — | 63% |
| 2023Q3 | 10억 2,000 | 7 | 1,218만 | — | — | 62% |
| 2023Q2 | 9억 6,000 | 7 | 1,300만 | — | — | 55% |
| 2023Q1 | 8억 4,500 | 4 | 1,300만 | — | — | 54% |
| 2022Q4 | — | — | 1,259만 | — | — | 61% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.