길음역금호어울림센터힐
서울특별시 성북구 동소문로34길 73
490세대 · 6개동 · 최고 23층2014년 준공실거래 253건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금길음역금호어울림센터힐 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.37%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-16.12%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-3.29%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-16.12%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-3.29%p
- 적정가 괴리-3.20%p
- 인프라 대비 저평가-0.45%p
- 입지 탄력성+0.37%p
- 거래량 변화-0.13%p
- 전세가율-0.07%p
- 손바뀜 수준-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 8억 8,880 대비 +39.51%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.90배로 거래돼 왔는데 지금은 0.66배입니다 — 제 평소 수준보다 -26% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 60~84㎡ | 84.8㎡ | 6 | 12억 4,000 |
| 2026-09-23 | ~59㎡ | 59.84㎡ | 19 | 11억 4,000 |
| 2026-09-19 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 1 | 12억 2,000 |
| 2026-08-14 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 9 | 8억 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.5㎡ | 14 | 10억 9,000 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 59.84㎡ | 6 | 10억 8,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.84㎡ | 16 | 10억 7,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.8㎡ | 16 | 11억 8,000 |
| 2026-06-30 | 85~134㎡ | 119.56㎡ | 13 | 13억 8,500 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 6 | 11억 9,500 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 13 | 11억 7,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 14 | 11억 8,000 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 21 | 10억 9,000 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 14 | 11억 7,000 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 59.5㎡ | 15 | 10억 4,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.84㎡ | 4 | 9억 9,200 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 5 | 10억 7,500 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.8㎡ | 21 | 10억 9,000 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 59.5㎡ | 11 | 10억 2,000 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 59.5㎡ | 9 | 9억 9,000 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.8㎡ | 12 | 10억 9,300 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 5 | 11억 |
| 2025-10-16 | 85~134㎡ | 119.56㎡ | 19 | 13억 8,500 |
| 2025-10-16 | ~59㎡ | 59.84㎡ | 15 | 8억 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.84㎡ | 23 | 9억 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.84㎡ | 8 | 9억 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 16 | 10억 6,000 |
| 2025-09-21 | ~59㎡ | 59.84㎡ | 7 | 8억 7,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 10억 1,000 | 2 | 1,796만 | 1403만 | +27.5% | 54% |
| 2026Q2 | 11억 7,000 | 8 | 1,378만 | 1046만 | +31.7% | 62% |
| 2026Q1 | 10억 7,150 | 2 | 1,476만 | — | — | 55% |
| 2025Q4 | 10억 7,500 | 2 | 1,296만 | — | — | 64% |
| 2025Q3 | 10억 4,000 | 5 | 1,335만 | — | — | 57% |
| 2025Q2 | 9억 7,600 | 3 | 1,373만 | — | — | 55% |
| 2025Q1 | 9억 4,750 | 6 | 1,337만 | — | — | 54% |
| 2024Q3 | 10억 | 1 | 1,329만 | — | — | 56% |
| 2023Q3 | — | — | 1,311만 | — | — | 51% |
| 2021Q3 | 10억 9,000 | 5 | 1,291만 | — | — | 53% |
| 2021Q1 | 10억 6,000 | 3 | 1,249만 | — | — | 56% |
| 2020Q4 | 10억 2,500 | 6 | 1,215만 | — | — | 60% |
| 2020Q3 | 9억 3,500 | 2 | 1,378만 | — | — | 55% |
| 2020Q2 | 8억 7,750 | 2 | 1,227만 | — | — | 55% |
| 2020Q1 | 8억 4,000 | 7 | 1,166만 | — | — | 62% |
| 2019Q4 | 8억 3,500 | 3 | 1,092만 | — | — | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +30주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.82성북구 1곳이 후보지로 선정돼 주택 공급 확대 영향이 예상된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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