돈암코오롱하늘채
서울특별시 성북구 아리랑로 75
629세대 · 10개동 · 최고 16층2016년 준공실거래 180건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-2.12%
상승 확률35%
점수26.9
돈암코오롱하늘채 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 26.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.08%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.80%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-3.08%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속-0.80%p
- 가격 추세-0.69%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 거래량 변화-0.07%p
- 손바뀜 수준+0.03%p
- 전세가율+0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준12억 3,250
2026Q3 예상12억 633
2026Q3 실제13억 2,000
적정가9억 7,516
적정가 대비+26.4%
㎡당1,452만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 12억 633 대비 +9.42%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 59.8616㎡ | 13 | 8억 6,000 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.869㎡ | 11 | 13억 4,000 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.8778㎡ | 5 | 13억 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.757㎡ | 13 | 13억 2,000 |
| 2026-06-11 | 85~134㎡ | 113.1578㎡ | 6 | 14억 1,000 |
| 2026-05-28 | 60~84㎡ | 84.8778㎡ | 16 | 12억 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.757㎡ | 8 | 12억 3,000 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 84.869㎡ | 5 | 12억 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.8778㎡ | 12 | 12억 4,300 |
| 2026-04-14 | ~59㎡ | 59.8616㎡ | 7 | 9억 7,500 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.8778㎡ | 9 | 12억 3,500 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.8778㎡ | 14 | 12억 |
| 2026-03-26 | 60~84㎡ | 84.757㎡ | 7 | 11억 8,000 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.9594㎡ | 10 | 11억 7,500 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.757㎡ | 6 | 11억 4,000 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 84.9594㎡ | 6 | 11억 7,000 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 59.9342㎡ | 2 | 9억 8,000 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 84.9594㎡ | 3 | 11억 8,000 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 84.8576㎡ | 7 | 11억 7,000 |
| 2026-01-12 | 60~84㎡ | 84.8576㎡ | 8 | 11억 6,500 |
| 2026-01-09 | ~59㎡ | 59.8616㎡ | 5 | 9억 4,000 |
| 2025-12-26 | ~59㎡ | 59.9342㎡ | 16 | 9억 4,000 |
| 2025-12-18 | 60~84㎡ | 84.8778㎡ | 4 | 11억 7,000 |
| 2025-11-16 | ~59㎡ | 59.9342㎡ | 7 | 9억 1,500 |
| 2025-11-12 | 60~84㎡ | 84.9594㎡ | 7 | 11억 2,200 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 84.9594㎡ | 4 | 10억 3,000 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 84.757㎡ | 5 | 11억 6,000 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 84.869㎡ | 8 | 10억 9,000 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.9594㎡ | 4 | 10억 5,500 |
| 2025-10-16 | 60~84㎡ | 84.757㎡ | 16 | 11억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 13억 2,000 | 2 | 1,532만 | — | — | 57% |
| 2026Q2 | 12억 3,250 | 6 | 1,453만 | 1150만 | +26.4% | 61% |
| 2026Q1 | 11억 7,250 | 8 | 1,388만 | — | — | 62% |
| 2025Q4 | 11억 3,100 | 10 | 1,348만 | — | — | 61% |
| 2025Q3 | 11억 1,000 | 5 | 1,321만 | — | — | 63% |
| 2025Q2 | — | — | 1,461만 | — | — | 55% |
| 2025Q1 | 11억 | 2 | 1,462만 | — | — | 55% |
| 2024Q4 | 10억 7,300 | 4 | 1,320만 | — | — | 63% |
| 2024Q3 | 10억 4,500 | 10 | 1,251만 | — | — | 67% |
| 2024Q2 | 10억 2,375 | 6 | 1,208만 | — | — | 64% |
| 2024Q1 | 9억 8,000 | 3 | 1,196만 | — | — | 67% |
| 2023Q2 | 9억 6,000 | 2 | 1,252만 | — | — | 57% |
| 2021Q3 | 12억 4,500 | 1 | 1,566만 | — | — | 44% |
| 2021Q2 | 11억 6,500 | 2 | 1,355만 | — | — | 50% |
| 2020Q4 | 10억 650 | 2 | 1,439만 | — | — | 68% |
| 2020Q3 | 9억 6,500 | 6 | 1,237만 | — | — | 61% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.