꿈의숲대명루첸아파트
서울특별시 성북구 월계로36길 27
611세대 · 9개동 · 최고 21층2008년 준공실거래 324건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+8.18%
상승 확률94%
점수83.3
꿈의숲대명루첸아파트 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+5.68%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+5.68%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 손바뀜 수준+0.09%p
- 전세가율-0.04%p
- 거래량 변화-0.03%p
- 가격 추세+0.03%p
- 적정가 괴리+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준9억 8,000
2026Q3 예상10억 6,018
적정가—
㎡당1,155만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 10 | 9억 5,500 |
| 2026-07-06 | 85~134㎡ | 103.526㎡ | 4 | 11억 5,000 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 10 | 9억 5,000 |
| 2026-06-02 | 85~134㎡ | 122.021㎡ | 14 | 12억 7,500 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 12 | 8억 9,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 13 | 10억 8,500 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 9 | 9억 2,500 |
| 2026-05-04 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 9 | 9억 6,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 9 | 9억 8,000 |
| 2026-04-19 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 11 | 9억 8,000 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 13 | 9억 9,000 |
| 2026-04-10 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2026-03-29 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 12 | 9억 1,000 |
| 2026-03-26 | 85~134㎡ | 103.526㎡ | 15 | 10억 7,000 |
| 2026-03-23 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 1 | 9억 7,500 |
| 2026-03-18 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 6 | 9억 9,500 |
| 2026-03-18 | 85~134㎡ | 103.526㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2026-03-10 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 6 | 9억 8,000 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 11 | 10억 4,000 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 10 | 10억 5,000 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 10 | 10억 |
| 2026-02-19 | 85~134㎡ | 103.526㎡ | 14 | 10억 5,000 |
| 2026-02-14 | 85~134㎡ | 103.526㎡ | 12 | 9억 8,300 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 16 | 10억 2,300 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 5 | 9억 |
| 2026-01-03 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 6 | 8억 6,000 |
| 2025-12-09 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 15 | 9억 3,500 |
| 2025-11-27 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 4 | 9억 1,500 |
| 2025-11-16 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 6 | 9억 |
| 2025-11-07 | 60~84㎡ | 84.843㎡ | 9 | 9억 3,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 9억 8,000 | 6 | 1,161만 | 1161만 | +0.0% | 56% |
| 2026Q1 | 10억 | 7 | 1,192만 | — | — | 52% |
| 2025Q4 | 9억 1,800 | 7 | 1,082만 | — | — | 57% |
| 2025Q3 | 9억 750 | 6 | 1,083만 | — | — | 51% |
| 2025Q2 | 8억 9,500 | 6 | 1,055만 | — | — | 50% |
| 2025Q1 | 8억 5,800 | 2 | 1,038만 | — | — | 56% |
| 2024Q3 | 8억 7,750 | 4 | 1,046만 | — | — | 56% |
| 2024Q2 | 8억 7,000 | 3 | 1,030만 | — | — | 63% |
| 2023Q4 | 8억 2,500 | 2 | 1,002만 | — | — | 56% |
| 2023Q3 | 8억 2,000 | 3 | 966만 | — | — | 61% |
| 2021Q3 | — | — | 1,410만 | — | — | 41% |
| 2021Q2 | 9억 8,500 | 5 | 1,173만 | — | — | 55% |
| 2021Q1 | 9억 3,500 | 6 | 1,120만 | — | — | 46% |
| 2020Q4 | 9억 2,000 | 3 | 1,044만 | — | — | 53% |
| 2020Q3 | 8억 4,900 | 4 | 978만 | — | — | 57% |
| 2020Q2 | 8억 1,000 | 4 | 961만 | — | — | 50% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.