대우
서울특별시 성북구 보국문로30길 15
791세대 · 7개동 · 최고 18층2001년 준공실거래 348건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+2.81%
상승 확률71%
점수65.8
대우 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.39%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-1.82%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속-1.82%p
- 적정가 괴리+1.39%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 거래량 변화+0.48%p
- 손바뀜 수준+0.19%p
- 전세가율+0.14%p
- 가격 추세-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 5,500
2026Q3 예상6억 7,341
2026Q3 실제6억 3,900
적정가7억 4,364
적정가 대비-11.9%
㎡당772만
단지 평균 대비-10%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 6억 7,341 대비 -5.11%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 8 | 5억 1,500 |
| 2026-08-23 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 5 | 3억 8,000 |
| 2026-07-30 | 85~134㎡ | 114.84㎡ | 6 | 7억 6,000 |
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 4 | 6억 3,000 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 15 | 5억 3,800 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 13 | 6억 4,800 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 13 | 5억 1,500 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 12 | 3억 7,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 11 | 6억 5,500 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 5억 2,000 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 6 | 5억 2,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 5억 7,000 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 5억 2,000 해제 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 8 | 5억 4,500 |
| 2026-05-25 | 85~134㎡ | 114.84㎡ | 10 | 5억 7,000 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 5억 7,500 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 7 | 3억 4,800 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 7 | 3억 4,500 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 4억 8,500 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 18 | 3억 6,000 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 5 | 3억 4,700 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 11 | 3억 5,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 11 | 5억 6,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 2 | 3억 1,000 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 10 | 5억 3,500 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 10 | 3억 6,000 |
| 2026-04-02 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 12 | 3억 1,000 |
| 2026-03-29 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 11 | 5억 6,250 |
| 2026-03-22 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 16 | 3억 300 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 43.11㎡ | 2 | 3억 2,350 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 3,900 | 2 | 858만 | — | — | 70% |
| 2026Q2 | 6억 5,500 | 1 | 823만 | 935만 | -11.9% | 68% |
| 2026Q1 | 6억 4,100 | 2 | 790만 | — | — | 73% |
| 2025Q3 | — | — | 789만 | — | — | 64% |
| 2025Q2 | — | — | 789만 | — | — | 63% |
| 2025Q1 | 5억 7,000 | 1 | 762만 | — | — | 62% |
| 2024Q4 | 5억 9,300 | 1 | 742만 | — | — | 70% |
| 2024Q3 | 5억 9,050 | 4 | 789만 | — | — | 73% |
| 2024Q2 | — | — | 789만 | — | — | 72% |
| 2024Q1 | 5억 7,000 | 1 | 801만 | — | — | 61% |
| 2022Q1 | 6억 8,500 | 1 | 901만 | — | — | 54% |
| 2021Q3 | 6억 7,400 | 6 | 909만 | — | — | 59% |
| 2021Q2 | 6억 8,500 | 1 | 859만 | — | — | 65% |
| 2021Q1 | 6억 7,000 | 1 | 787만 | — | — | 56% |
| 2020Q4 | 5억 2,000 | 1 | 789만 | — | — | 59% |
| 2020Q3 | 5억 5,000 | 3 | 701만 | — | — | 67% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.