라온유
서울특별시 성북구 정릉로 307
236세대 · 3개동 · 최고 26층2008년 준공실거래 148건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+1.03%
상승 확률54%
점수43.3
라온유 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.49%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.77%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 13.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.55%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.77%p
- 적정가 괴리-1.55%p
- 추세 가속+1.49%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 거래량 변화+0.36%p
- 손바뀜 수준+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준9억 5,000
2026Q3 예상9억 5,980
적정가8억 3,848
적정가 대비+13.3%
㎡당1,122만
단지 평균 대비+1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 20 | 9억 5,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 13 | 10억 5,000 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 13 | 9억 7,000 |
| 2026-05-05 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 26 | 9억 5,500 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 25 | 9억 4,500 |
| 2026-04-23 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 13 | 9억 4,500 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 14 | 9억 3,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 13 | 9억 2,900 |
| 2026-03-20 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 11 | 9억 3,000 |
| 2026-02-10 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 25 | 9억 6,000 |
| 2026-02-04 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 12 | 9억 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 14 | 9억 |
| 2026-01-21 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 5 | 9억 3,000 |
| 2025-12-14 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 11 | 9억 |
| 2025-11-27 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 8억 2,500 |
| 2025-11-16 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 11 | 8억 3,750 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 14 | 8억 3,000 |
| 2025-10-03 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 24 | 8억 7,800 |
| 2025-09-27 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 15 | 9억 3,000 |
| 2025-07-15 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 9 | 8억 3,900 |
| 2025-07-04 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 16 | 8억 9,000 |
| 2025-05-31 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 10 | 8억 4,500 |
| 2025-05-31 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 17 | 8억 3,700 |
| 2025-05-17 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 12 | 8억 1,900 |
| 2025-04-26 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 14 | 8억 4,000 |
| 2025-03-13 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 1 | 7억 7,500 |
| 2024-09-04 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 26 | 8억 4,000 |
| 2024-07-27 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 16 | 8억 1,500 |
| 2024-07-23 | 85~134㎡ | 109.75㎡ | 9 | 9억 4,500 |
| 2024-07-13 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 10 | 7억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 9억 5,000 | 5 | 1,107만 | 977만 | +13.3% | — |
| 2026Q1 | 9억 | 3 | 1,063만 | — | — | 48% |
| 2025Q4 | 8억 3,750 | 5 | 989만 | — | — | 67% |
| 2025Q3 | — | — | 811만 | — | — | 51% |
| 2025Q2 | 8억 3,700 | 3 | 978만 | — | — | 55% |
| 2024Q3 | 8억 250 | 4 | 927만 | — | — | 67% |
| 2024Q2 | 7억 7,000 | 3 | 907만 | — | — | 62% |
| 2021Q1 | 8억 8,200 | 2 | 963만 | — | — | 60% |
| 2020Q4 | 8억 4,900 | 2 | 992만 | — | — | 53% |
| 2020Q3 | 7억 9,900 | 2 | 886만 | — | — | 71% |
| 2020Q2 | 6억 7,500 | 2 | 751만 | — | — | — |
| 2020Q1 | 6억 2,750 | 6 | 747만 | — | — | 77% |
| 2019Q4 | 6억 | 5 | 709만 | — | — | 68% |
| 2019Q1 | 5억 7,250 | 2 | 663만 | — | — | 68% |
| 2018Q4 | 6억 | 4 | 709만 | — | — | 70% |
| 2018Q3 | 5억 1,500 | 7 | 604만 | — | — | 78% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.