아이파크종암동2차
서울특별시 성북구 종암로9길 71
782세대 · 15개동 · 최고 20층2005년 준공실거래 292건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+6.31%
상승 확률89%
점수82.5
아이파크종암동2차 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.61%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+3.61%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 적정가 괴리+0.13%p
- 손바뀜 수준+0.09%p
- 가격 추세+0.06%p
- 전세가율-0.03%p
- 거래량 변화-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준10억 3,000
2026Q3 예상10억 9,504
2026Q3 실제10억 5,000
적정가10억 4,198
적정가 대비-1.1%
㎡당1,216만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 10억 9,504 대비 -4.11%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 85~134㎡ | 114.698㎡ | 7 | 11억 6,000 |
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 114.698㎡ | 10 | 11억 8,000 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 2 | 10억 5,000 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 13 | 10억 5,000 |
| 2026-06-08 | 85~134㎡ | 114.698㎡ | 10 | 10억 9,300 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 15 | 10억 7,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 8 | 10억 4,600 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 12 | 10억 3,000 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 59.675㎡ | 2 | 8억 4,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.675㎡ | 10 | 9억 2,000 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 2 | 9억 8,000 |
| 2026-04-04 | 85~134㎡ | 114.698㎡ | 9 | 11억 6,700 |
| 2026-04-03 | ~59㎡ | 59.675㎡ | 3 | 8억 9,000 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 2 | 9억 4,500 |
| 2026-03-20 | ~59㎡ | 59.61㎡ | 18 | 8억 5,000 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 59.675㎡ | 7 | 8억 6,000 |
| 2026-03-05 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 14 | 10억 2,000 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 59.675㎡ | 8 | 8억 5,000 |
| 2026-02-19 | 85~134㎡ | 114.698㎡ | 16 | 10억 8,700 |
| 2026-02-14 | 85~134㎡ | 114.698㎡ | 2 | 9억 |
| 2026-02-06 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 2 | 10억 |
| 2026-02-04 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 4 | 9억 5,000 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 18 | 10억 3,000 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 59.675㎡ | 2 | 8억 2,000 |
| 2025-12-24 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 15 | 9억 6,500 |
| 2025-12-19 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 16 | 9억 6,300 |
| 2025-12-18 | ~59㎡ | 59.675㎡ | 3 | 8억 |
| 2025-12-16 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 5 | 9억 3,500 |
| 2025-12-05 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 3 | 9억 2,000 |
| 2025-12-03 | 60~84㎡ | 84.73㎡ | 11 | 9억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 10억 5,000 | 2 | 1,134만 | — | — | 64% |
| 2026Q2 | 10억 3,000 | 5 | 1,226만 | 1240만 | -1.1% | 58% |
| 2026Q1 | 10억 1,000 | 4 | 1,229만 | — | — | 53% |
| 2025Q4 | 9억 4,850 | 8 | 1,139만 | — | — | 55% |
| 2025Q3 | 9억 1,000 | 3 | 1,311만 | — | — | 51% |
| 2025Q2 | 9억 2,250 | 4 | 1,159만 | — | — | 56% |
| 2025Q1 | 8억 5,000 | 1 | 1,253만 | — | — | 49% |
| 2024Q4 | 9억 3,250 | 2 | 1,139만 | — | — | 58% |
| 2024Q3 | 9억 350 | 4 | 1,180만 | — | — | 61% |
| 2024Q2 | 9억 | 1 | 1,140만 | — | — | 59% |
| 2024Q1 | 8억 5,250 | 2 | 1,021만 | — | — | 64% |
| 2023Q3 | 8억 5,000 | 1 | 1,144만 | — | — | 60% |
| 2021Q4 | 10억 2,000 | 3 | 1,230만 | — | — | 50% |
| 2021Q3 | 10억 5,500 | 1 | 1,392만 | — | — | 43% |
| 2021Q2 | 10억 6,500 | 1 | 1,356만 | — | — | 46% |
| 2021Q1 | 9억 7,000 | 7 | 1,152만 | — | — | 52% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.