래미안크리시엘
서울특별시 성북구 종암로25길 30
1,168세대 · 17개동 · 최고 20층2004년 준공실거래 656건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금래미안크리시엘 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.32%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-10.14%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.68%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-10.14%p
- 가격 추세-2.68%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-0.62%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 거래량 변화+0.32%p
- 손바뀜 수준+0.22%p
- 전세가율-0.15%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 9억 3,341 대비 +29.63%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.88배로 거래돼 왔는데 지금은 0.97배입니다 — 제 평소 수준보다 10% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 1 | 11억 3,000 |
| 2026-08-22 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 19 | 12억 5,000 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 12 | 12억 7,000 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 13 | 11억 5,000 |
| 2026-07-28 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 5 | 11억 9,500 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 10억 8,500 |
| 2026-07-12 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 12 | 11억 3,500 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 6 | 10억 5,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 13 | 10억 1,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 17 | 11억 1,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 15 | 11억 |
| 2026-07-03 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 7 | 11억 5,000 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 1 | 10억 |
| 2026-06-06 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 15 | 11억 9,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 10억 2,000 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 1 | 8억 6,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 9억 7,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 17 | 11억 1,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 5 | 10억 4,800 |
| 2026-05-10 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 17 | 10억 4,000 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 9 | 10억 1,800 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 9 | 10억 2,700 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 16 | 10억 3,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 4 | 9억 4,300 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 4 | 10억 500 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 4 | 10억 6,500 |
| 2026-04-23 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 4 | 10억 8,500 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 6 | 10억 1,750 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 12 | 10억 8,000 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 2 | 10억 4,300 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 12억 1,000 | 2 | 1,589만 | — | — | 47% |
| 2026Q2 | 10억 4,400 | 10 | 1,307만 | 1240만 | +5.4% | 48% |
| 2026Q1 | 9억 9,000 | 7 | 1,174만 | — | — | 60% |
| 2025Q4 | 9억 4,750 | 6 | 1,327만 | — | — | 49% |
| 2025Q3 | 8억 9,400 | 4 | 1,163만 | — | — | 57% |
| 2025Q2 | 8억 5,000 | 9 | 1,250만 | — | — | 51% |
| 2025Q1 | 8억 3,000 | 5 | 1,221만 | — | — | 50% |
| 2024Q4 | 8억 7,800 | 1 | 1,247만 | — | — | 47% |
| 2024Q3 | 8억 4,500 | 3 | 1,225만 | — | — | 49% |
| 2024Q2 | 8억 | 8 | 1,004만 | — | — | 63% |
| 2024Q1 | 7억 9,500 | 2 | 1,123만 | — | — | 53% |
| 2023Q3 | 7억 8,500 | 3 | 1,046만 | — | — | 56% |
| 2023Q2 | 7억 8,650 | 4 | 933만 | — | — | 62% |
| 2023Q1 | 7억 8,500 | 2 | 1,019만 | — | — | 54% |
| 2021Q4 | 10억 500 | 1 | 1,392만 | — | — | 42% |
| 2021Q3 | 10억 2,375 | 4 | 1,420만 | — | — | 43% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.