상계주공13(고층)
서울특별시 노원구 한글비석로54길 92
939세대 · 9개동 · 최고 15층1989년 준공실거래 508건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+4.58%
상승 확률82%
점수76.0
상계주공13(고층) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.73%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 9.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.07%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.14%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속+1.73%p
- 가격 추세-1.14%p
- 적정가 괴리+1.07%p
- 거래량 변화+0.44%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 손바뀜 수준+0.22%p
- 전세가율-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 1,500
2026Q3 예상4억 3,401
2026Q3 실제4억 4,250
적정가4억 5,715
적정가 대비-9.2%
㎡당831만
단지 평균 대비-0%
2026Q3 에 이미 18건이 거래됐습니다 — 예상 4억 3,401 대비 +1.96%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 45.55㎡ | 10 | 3억 7,000 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 45.55㎡ | 11 | 4억 6,500 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 6 | 5억 9,000 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 3 | 5억 6,000 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 45.9㎡ | 12 | 3억 4,000 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 15 | 3억 7,700 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 7 | 5억 9,900 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 7 | 4억 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 3 | 3억 8,000 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 9 | 5억 1,500 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 8 | 5억 3,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 6 | 4억 2,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 9 | 6억 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 45.55㎡ | 13 | 3억 9,000 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 12 | 5억 3,000 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 2 | 3억 6,800 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 45.9㎡ | 4 | 3억 7,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 7 | 5억 5,500 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 15 | 5억 6,000 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 13 | 5억 2,500 |
| 2026-06-19 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 7 | 4억 7,000 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 6 | 4억 9,900 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 9 | 5억 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 45.55㎡ | 12 | 3억 8,600 |
| 2026-06-01 | ~59㎡ | 45.9㎡ | 8 | 3억 6,000 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 3 | 5억 2,000 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 5 | 4억 8,000 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 45.9㎡ | 7 | 3억 4,500 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 14 | 5억 4,500 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 4 | 4억 1,500 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 4,250 | 18 | 977만 | — | — | 47% |
| 2026Q2 | 4억 1,500 | 23 | 856만 | 943만 | -9.2% | 57% |
| 2026Q1 | 3억 8,000 | 13 | 845만 | — | — | 52% |
| 2025Q4 | 4억 375 | 12 | 802만 | — | — | 49% |
| 2025Q3 | 3억 5,000 | 6 | 765만 | — | — | 53% |
| 2025Q2 | 4억 | 11 | 819만 | — | — | 47% |
| 2025Q1 | 3억 9,350 | 4 | 824만 | — | — | 49% |
| 2024Q4 | 4억 3,400 | 4 | 812만 | — | — | 51% |
| 2024Q3 | 4억 2,500 | 14 | 818만 | — | — | 53% |
| 2024Q2 | 3억 9,800 | 9 | 793만 | — | — | 51% |
| 2023Q3 | 4억 6,000 | 5 | 871만 | — | — | 43% |
| 2023Q2 | 3억 5,900 | 7 | 817만 | — | — | 43% |
| 2023Q1 | 3억 6,250 | 5 | 865만 | — | — | 42% |
| 2022Q2 | 5억 5,000 | 9 | 1,150만 | — | — | 32% |
| 2021Q3 | 6억 850 | 8 | 1,249만 | — | — | 24% |
| 2021Q2 | 5억 4,400 | 16 | 1,133만 | — | — | 31% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.