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AI 040일차

북한산포레스트

서울특별시 은평구 대조동 179-16

2021년 준공실거래 38건

평형별 시세

평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.

~59㎡ 기준—
다음 분기 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+0%

최근 실거래

국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.

계약일평형전용층실거래가
2026-09-02~59㎡19.08㎡31억 9,000
2026-08-19~59㎡19.08㎡31억 9,000 해제
2026-04-30~59㎡19.08㎡41억 9,000
2026-03-30~59㎡19.08㎡41억 9,000
2026-03-30~59㎡19.08㎡51억 9,000
2026-03-25~59㎡19.08㎡71억 9,000
2024-12-24~59㎡29.02㎡131억 8,800
2024-06-14~59㎡19.08㎡122억 7,200
2024-06-05~59㎡19.08㎡82억 4,100
2024-04-02~59㎡19.08㎡122억 6,700
2023-11-08~59㎡29.02㎡113억 6,500
2022-11-23~59㎡29.02㎡43억 6,500
2022-10-09~59㎡29.02㎡113억 7,500 해제
2022-07-06~59㎡29.02㎡43억 6,250
2022-06-01~59㎡19.08㎡112억 7,500
2022-04-10~59㎡29.02㎡93억 7,300
2022-03-23~59㎡29.02㎡53억 7,500
2022-03-21~59㎡19.08㎡52억 7,500
2022-03-18~59㎡19.08㎡62억 7,500
2022-03-03~59㎡19.08㎡72억 7,500
2022-02-25~59㎡29.02㎡53억 7,500 해제
2022-02-25~59㎡19.08㎡62억 7,500
2022-01-09~59㎡29.02㎡113억 7,200
2022-01-08~59㎡19.08㎡102억 7,500
2022-01-03~59㎡29.02㎡53억 7,200
2021-12-20~59㎡29.02㎡73억 6,800
2021-11-06~59㎡19.08㎡102억 7,500
2021-10-07~59㎡19.08㎡82억 7,000
2021-09-01~59㎡19.08㎡132억 7,500
2021-08-31~59㎡29.02㎡103억 6,500

~59㎡ 분기별 실거래

㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.

분기실거래가이 평형 거래㎡당 시세적정가괴리전세가율
2026Q11억 9,0003996만———
2024Q22억 6,70031,399만——73%
2022Q12억 7,50081,441만——79%
2021Q42억 7,50031,415만——89%
2021Q33억 6,50091,275만——91%

괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.

이 지역에 걸린 정부 정책

정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.

지금까지의 성적

아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.

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