응암동금호
서울특별시 은평구 응암로 318
300세대 · 5개동 · 최고 21층1998년 준공실거래 131건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금응암동금호 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.31%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.20%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-17.63%p)
- · 전세가율이 55% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.06%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-17.63%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.31%p
- 거래량 변화+0.20%p
- 전세가율-0.06%p
- 가격 추세-0.04%p
- 적정가 괴리+0.00%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 6억 5,120 대비 +25.92%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.92배로 거래돼 왔는데 지금은 0.81배입니다 — 제 평소 수준보다 -12% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 8억 2,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 19 | 6억 7,800 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 18 | 7억 7,000 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 16 | 6억 8,000 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 10 | 6억 6,500 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 17 | 7억 4,000 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 16 | 6억 8,000 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 10 | 7억 2,800 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 18 | 6억 4,500 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 9 | 6억 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 6억 7,000 |
| 2025-12-15 | 60~84㎡ | 84.3㎡ | 4 | 6억 7,000 |
| 2025-12-14 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 6억 9,000 |
| 2025-11-17 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 7억 3,000 |
| 2025-10-04 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 2 | 5억 9,500 |
| 2025-09-25 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 13 | 5억 8,200 |
| 2025-08-23 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 13 | 6억 |
| 2025-08-22 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 14 | 5억 7,500 |
| 2025-07-14 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 15 | 6억 1,500 |
| 2025-07-14 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 15 | 6억 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 2 | 5억 8,000 |
| 2025-06-20 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 9 | 5억 9,900 |
| 2025-05-21 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 10 | 5억 8,000 |
| 2025-05-10 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 17 | 5억 8,000 |
| 2025-05-10 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 18 | 6억 1,800 |
| 2025-03-26 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 11 | 5억 8,200 |
| 2025-03-15 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 9 | 5억 7,700 |
| 2024-12-24 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 6 | 6억 3,500 |
| 2024-11-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 10 | 7억 1,000 |
| 2024-11-26 | ~59㎡ | 59.82㎡ | 1 | 5억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 7억 4,000 | 3 | 1,078만 | 1078만 | +0.0% | 55% |
| 2025Q4 | 6억 8,000 | 4 | 860만 | — | — | 62% |
| 2025Q3 | — | — | 1,003만 | — | — | — |
| 2025Q2 | — | — | 1,001만 | — | — | 64% |
| 2024Q4 | 7억 1,000 | 1 | 1,032만 | — | — | — |
| 2024Q3 | 7억 3,500 | 2 | 948만 | — | — | 69% |
| 2023Q3 | — | — | 899만 | — | — | 64% |
| 2021Q3 | — | — | 1,204만 | — | — | 41% |
| 2020Q4 | 6억 9,200 | 1 | 970만 | — | — | 53% |
| 2020Q1 | 5억 3,850 | 4 | 673만 | — | — | 68% |
| 2019Q4 | 5억 3,000 | 3 | 699만 | — | — | 72% |
| 2019Q3 | 5억 2,125 | 2 | 719만 | — | — | 65% |
| 2019Q2 | 4억 9,000 | 3 | 589만 | — | — | 69% |
| 2019Q1 | 4억 8,000 | 1 | 670만 | — | — | 65% |
| 2018Q4 | 4억 9,500 | 4 | 600만 | — | — | 81% |
| 2018Q3 | 4억 6,950 | 2 | 603만 | — | — | 52% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10노후주택 화재안전 관리 강화 대책발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.35은평구 연립주택 화재 사례가 본문에 언급되어 노후주택 화재안전 강화의 직접적 관심 지역으로 제시된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.