상암월드컵파크12단지
서울특별시 마포구 월드컵북로 502-7
380세대 · 9개동 · 최고 15층2010년 준공실거래 120건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+10.67%
상승 확률81%
점수80.5
상암월드컵파크12단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.38%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 26.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.04%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+3.38%p
- 적정가 괴리+3.04%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세+1.67%p
- 입지 탄력성+0.39%p
- 전세가율+0.18%p
- 거래량 변화+0.05%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준10억 8,000
2026Q3 예상11억 9,529
적정가14억 6,045
적정가 대비-26.1%
㎡당1,272만
단지 평균 대비-1%
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.99배로 거래돼 왔는데 지금은 1.13배입니다 — 제 평소 수준보다 14% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 114.53㎡ | 8 | 11억 9,750 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 8 | 9억 3,500 |
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 114.53㎡ | 7 | 12억 6,500 |
| 2026-05-12 | 85~134㎡ | 114.53㎡ | 10 | 11억 5,000 |
| 2026-05-11 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 1 | 9억 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.89㎡ | 5 | 10억 8,000 |
| 2026-04-02 | 85~134㎡ | 114.53㎡ | 9 | 12억 9,500 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 4 | 9억 4,000 |
| 2026-01-30 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 6 | 9억 4,000 |
| 2025-12-05 | 85~134㎡ | 114.53㎡ | 9 | 12억 |
| 2025-11-17 | 85~134㎡ | 114.72㎡ | 12 | 12억 7,000 |
| 2025-11-10 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 4 | 8억 8,000 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.89㎡ | 6 | 10억 2,000 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 8 | 8억 6,500 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 3 | 8억 7,000 |
| 2025-09-19 | 85~134㎡ | 114.72㎡ | 1 | 11억 9,000 |
| 2025-07-12 | 85~134㎡ | 114.26㎡ | 3 | 13억 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 6 | 8억 4,500 |
| 2025-06-20 | 85~134㎡ | 114.72㎡ | 11 | 12억 3,000 |
| 2025-06-19 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 4 | 8억 5,750 |
| 2025-06-13 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 8 | 8억 6,500 |
| 2025-06-12 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 8 | 8억 3,500 |
| 2025-06-11 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 7 | 8억 7,000 |
| 2025-05-31 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 6 | 8억 9,500 |
| 2025-05-26 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 3 | 9억 7,000 |
| 2025-03-11 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 11 | 9억 9,000 |
| 2025-02-15 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 1 | 8억 2,000 |
| 2024-12-21 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 8 | 8억 5,500 |
| 2024-12-14 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 1 | 8억 1,000 |
| 2024-09-12 | 85~134㎡ | 114.72㎡ | 14 | 13억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 10억 8,000 | 1 | 1,131만 | 1529만 | -26.1% | 74% |
| 2025Q4 | 10억 2,000 | 1 | 1,325만 | — | — | 52% |
| 2025Q2 | 9억 7,000 | 1 | 1,425만 | — | — | 30% |
| 2024Q3 | 10억 2,500 | 1 | 1,207만 | — | — | 54% |
| 2023Q3 | 9억 5,000 | 1 | 1,119만 | — | — | 56% |
| 2021Q3 | 11억 1,000 | 1 | 1,641만 | — | — | 50% |
| 2021Q1 | — | — | 1,339만 | — | — | 44% |
| 2020Q4 | 10억 | 3 | 1,178만 | — | — | 21% |
| 2020Q3 | 10억 | 1 | 1,239만 | — | — | 53% |
| 2019Q4 | 8억 1,500 | 7 | 988만 | — | — | 62% |
| 2018Q3 | 7억 2,250 | 2 | 880만 | — | — | 73% |
| 2018Q1 | 6억 5,500 | 2 | 892만 | — | — | 73% |
| 2017Q4 | 6억 6,300 | 6 | 784만 | — | — | 70% |
| 2017Q3 | 6억 3,000 | 3 | 752만 | — | — | 78% |
| 2017Q2 | 6억 2,500 | 1 | 904만 | — | — | 63% |
| 2017Q1 | 6억 750 | 2 | 724만 | — | — | 80% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.