성산월드타운대림
서울특별시 마포구 월드컵북로30길 9-22
795세대 · 10개동 · 최고 24층2004년 준공실거래 295건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+3.63%
상승 확률75%
점수64.7
성산월드타운대림 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 29.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.44%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.45%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-2.47%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.43%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+3.44%p
- 추세 가속-2.47%p
- 가격 추세-1.43%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 입지 탄력성+0.27%p
- 전세가율-0.09%p
- 거래량 변화-0.09%p
- 손바뀜 수준+0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준12억 6,250
2026Q4 예상13억 829
적정가17억 9,078
적정가 대비-29.5%
㎡당1,493만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 12 | 12억 9,200 |
| 2026-09-16 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 6 | 13억 3,000 |
| 2026-09-16 | 135㎡~ | 136.465㎡ | 16 | 16억 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 59.888㎡ | 3 | 10억 7,500 |
| 2026-08-14 | 85~134㎡ | 117.898㎡ | 13 | 14억 2,000 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.549㎡ | 21 | 12억 3,700 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.549㎡ | 10 | 12억 6,000 |
| 2026-07-15 | 85~134㎡ | 117.898㎡ | 14 | 14억 4,000 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 84.549㎡ | 20 | 12억 6,500 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.549㎡ | 7 | 12억 3,000 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 59.888㎡ | 13 | 10억 5,000 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.888㎡ | 11 | 10억 8,000 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.549㎡ | 4 | 10억 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.549㎡ | 12 | 12억 7,000 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 4 | 11억 5,300 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 2 | 11억 4,500 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 6 | 11억 4,000 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.888㎡ | 15 | 10억 9,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 7 | 11억 4,000 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.549㎡ | 7 | 10억 7,000 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.549㎡ | 4 | 11억 5,500 |
| 2026-03-26 | 85~134㎡ | 117.898㎡ | 12 | 14억 8,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 10 | 11억 3,000 |
| 2026-03-04 | ~59㎡ | 59.888㎡ | 11 | 9억 8,000 |
| 2026-03-02 | ~59㎡ | 59.888㎡ | 14 | 10억 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 11 | 11억 9,000 |
| 2026-01-29 | 85~134㎡ | 117.898㎡ | 4 | 13억 3,000 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 1 | 10억 6,000 |
| 2025-12-24 | 60~84㎡ | 84.689㎡ | 17 | 10억 9,000 |
| 2025-12-24 | 85~134㎡ | 117.898㎡ | 12 | 12억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 12억 6,250 | 6 | 1,477만 | 2094만 | -29.5% | 53% |
| 2026Q2 | 11억 4,000 | 7 | 1,392만 | 1922만 | -27.6% | 54% |
| 2026Q1 | 11억 4,250 | 4 | 1,386만 | — | — | 55% |
| 2025Q4 | 10억 9,000 | 7 | 1,287만 | — | — | 56% |
| 2025Q3 | 9억 9,000 | 4 | 1,122만 | — | — | 57% |
| 2025Q2 | 9억 4,000 | 7 | 1,170만 | — | — | 60% |
| 2025Q1 | 9억 5,500 | 1 | 1,361만 | — | — | 51% |
| 2024Q3 | 9억 | 5 | 1,134만 | — | — | 65% |
| 2024Q2 | 9억 750 | 4 | 1,096만 | — | — | 58% |
| 2024Q1 | 8억 8,000 | 2 | 1,017만 | — | — | 63% |
| 2023Q3 | 8억 8,500 | 7 | 1,045만 | — | — | 57% |
| 2023Q2 | 8억 2,500 | 5 | 982만 | — | — | 60% |
| 2023Q1 | 8억 1,000 | 3 | 1,040만 | — | — | 63% |
| 2022Q1 | 11억 | 3 | 1,299만 | — | — | 56% |
| 2021Q1 | 9억 6,000 | 3 | 1,173만 | — | — | 56% |
| 2020Q4 | 9억 6,500 | 4 | 1,159만 | — | — | 47% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +30주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.82마포구 망원체육공원 인근 후보지가 포함돼 주택 공급 확대 영향이 예상된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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