마포래미안푸르지오2단지
서울특별시 마포구 마포대로 195
3,885세대 · 51개동 · 최고 30층2014년 준공실거래 415건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+8.41%
상승 확률94%
점수80.1
마포래미안푸르지오2단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+6.14%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.54%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.26%p)
- · 전세가율이 43% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.22%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+6.14%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세+0.54%p
- 입지 탄력성+0.39%p
- 거래량 변화-0.26%p
- 전세가율-0.22%p
- 적정가 괴리-0.11%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준24억 8,750
2026Q3 예상26억 9,666
2026Q3 실제25억 4,000
적정가24억 6,336
적정가 대비+1.0%
㎡당2,940만
단지 평균 대비-0%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 26억 9,666 대비 -5.81%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 2 | 19억 5,000 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.3884㎡ | 12 | 26억 1,000 |
| 2026-07-18 | 85~134㎡ | 114.2802㎡ | 21 | 30억 8,000 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 4 | 24억 7,000 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.9796㎡ | 8 | 21억 7,000 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 19 | 25억 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 13 | 24억 3,000 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 12 | 25억 4,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 13 | 24억 5,000 |
| 2026-04-26 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 7 | 24억 9,500 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 17 | 24억 8,000 |
| 2026-03-30 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 6 | 21억 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 10 | 21억 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.3884㎡ | 8 | 25억 7,000 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 5 | 23억 5,000 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 13 | 23억 3,000 |
| 2025-10-02 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 8 | 22억 |
| 2025-09-28 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 6 | 22억 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 9 | 22억 |
| 2025-09-23 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 2 | 20억 4,000 |
| 2025-09-19 | ~59㎡ | 59.9796㎡ | 6 | 21억 5,000 |
| 2025-09-19 | 85~134㎡ | 114.7267㎡ | 18 | 30억 9,000 |
| 2025-09-18 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 12 | 21억 5,000 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.9603㎡ | 1 | 24억 5,000 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 114.588㎡ | 6 | 28억 4,000 |
| 2025-06-23 | 85~134㎡ | 114.7267㎡ | 11 | 29억 |
| 2025-06-21 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 25 | 24억 |
| 2025-06-20 | 85~134㎡ | 114.588㎡ | 15 | 26억 5,000 |
| 2025-06-16 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 1 | 22억 |
| 2025-06-15 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 12 | 19억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 25억 4,000 | 2 | 3,093만 | — | — | 42% |
| 2026Q2 | 24억 8,750 | 6 | 2,938만 | 2910만 | +1.0% | 43% |
| 2026Q1 | 25억 7,000 | 1 | 3,503만 | — | — | 38% |
| 2025Q3 | — | — | 3,585만 | — | — | 31% |
| 2025Q2 | 22억 2,500 | 8 | 2,680만 | — | — | 43% |
| 2025Q1 | 21억 | 5 | 2,718만 | — | — | 43% |
| 2024Q4 | 19억 6,000 | 1 | 2,309만 | — | — | 48% |
| 2024Q3 | 19억 | 10 | 2,245만 | — | — | 50% |
| 2024Q2 | 17억 7,500 | 11 | 2,095만 | — | — | 54% |
| 2024Q1 | 18억 2,000 | 5 | 2,169만 | — | — | 52% |
| 2023Q3 | 17억 8,000 | 2 | 2,276만 | — | — | 46% |
| 2023Q2 | 16억 3,000 | 5 | 1,949만 | — | — | 53% |
| 2023Q1 | 15억 8,250 | 2 | 1,909만 | — | — | 49% |
| 2021Q2 | 18억 4,000 | 1 | 2,074만 | — | — | 53% |
| 2021Q1 | 17억 7,500 | 3 | 2,190만 | — | — | 44% |
| 2020Q4 | 17억 2,000 | 9 | 2,134만 | — | — | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.