마포래미안푸르지오3단지
서울특별시 마포구 마포대로 195
3,885세대 · 51개동 · 최고 30층2014년 준공실거래 355건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+4.65%
상승 확률82%
점수70.1
마포래미안푸르지오3단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+7.21%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.39%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.32%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 17.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.04%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+7.21%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.32%p
- 적정가 괴리-2.04%p
- 입지 탄력성+0.39%p
- 전세가율-0.32%p
- 거래량 변화-0.27%p
- 손바뀜 수준+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준23억 1,750
2026Q3 예상24억 2,520
적정가19억 7,200
적정가 대비+17.5%
㎡당2,735만
단지 평균 대비-1%
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.99배로 거래돼 왔는데 지금은 0.81배입니다 — 제 평소 수준보다 -18% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 85~134㎡ | 114.588㎡ | 14 | 26억 5,000 |
| 2026-06-05 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 20 | 21억 3,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.9452㎡ | 2 | 20억 3,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.9796㎡ | 7 | 20억 3,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 3 | 20억 6,000 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 17 | 23억 4,500 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 17 | 20억 9,000 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 13 | 22억 9,000 |
| 2025-10-13 | 135㎡~ | 145.204㎡ | 11 | 31억 |
| 2025-09-30 | 85~134㎡ | 114.7267㎡ | 5 | 28억 5,000 |
| 2025-09-24 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 14 | 20억 7,500 |
| 2025-09-22 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 13 | 20억 2,000 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 18 | 24억 5,000 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 59.9796㎡ | 3 | 20억 7,000 |
| 2025-09-19 | ~59㎡ | 59.9452㎡ | 12 | 20억 7,000 |
| 2025-09-16 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 4 | 23억 7,000 |
| 2025-09-09 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 2 | 23억 2,000 |
| 2025-08-09 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 21 | 20억 4,000 |
| 2025-07-12 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 5 | 22억 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 12 | 23억 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.9452㎡ | 11 | 20억 5,000 |
| 2025-06-21 | 85~134㎡ | 114.7267㎡ | 6 | 25억 5,000 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 11 | 20억 4,000 |
| 2025-06-19 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 3 | 23억 |
| 2025-06-16 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 10 | 19억 9,750 |
| 2025-06-16 | 85~134㎡ | 114.7267㎡ | 8 | 27억 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 3 | 18억 5,000 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 19 | 19억 |
| 2025-06-13 | 135㎡~ | 145.204㎡ | 10 | 30억 |
| 2025-06-07 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 11 | 21억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 23억 1,750 | 2 | 3,436만 | 2924만 | +17.5% | 34% |
| 2025Q3 | 23억 4,500 | 4 | 3,129만 | — | — | 38% |
| 2025Q2 | 20억 7,000 | 9 | 2,482만 | — | — | 43% |
| 2025Q1 | 19억 1,250 | 12 | 2,290만 | — | — | 46% |
| 2024Q3 | 18억 3,000 | 3 | 2,130만 | — | — | 52% |
| 2024Q2 | 17억 2,500 | 7 | 2,091만 | — | — | 52% |
| 2024Q1 | — | — | 2,311만 | — | — | 48% |
| 2023Q3 | — | — | 2,289만 | — | — | 48% |
| 2023Q2 | 15억 2,000 | 7 | 1,845만 | — | — | 55% |
| 2023Q1 | 14억 8,000 | 1 | 1,942만 | — | — | 50% |
| 2022Q2 | 18억 1,250 | 2 | 2,150만 | — | — | 54% |
| 2021Q4 | 18억 2,500 | 2 | 2,150만 | — | — | 54% |
| 2021Q3 | — | — | 2,520만 | — | — | 40% |
| 2021Q1 | 19억 | 1 | 2,501만 | — | — | 39% |
| 2020Q4 | 15억 8,000 | 1 | 2,378만 | — | — | 39% |
| 2020Q3 | 16억 | 3 | 1,872만 | — | — | 53% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.