마포래미안푸르지오4단지
서울특별시 마포구 마포대로 195
3,885세대 · 51개동 · 최고 30층2014년 준공실거래 574건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락-12.00%
상승 확률2%
점수0.9
마포래미안푸르지오4단지 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.27%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-15.96%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.90%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-15.96%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-2.90%p
- 적정가 괴리-1.11%p
- 인프라 대비 저평가-0.45%p
- 거래량 변화-0.35%p
- 입지 탄력성+0.27%p
- 전세가율-0.27%p
- 손바뀜 수준-0.16%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준—
2026Q4 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-5%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 1 | 19억 8,000 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 6 | 21억 8,000 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 2 | 20억 2,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 18 | 25억 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 21 | 26억 5,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.3884㎡ | 25 | 25억 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 9 | 21억 8,000 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 14 | 21억 8,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 21 | 25억 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.8919㎡ | 22 | 25억 |
| 2026-04-28 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 13 | 21억 7,000 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 23 | 23억 5,000 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 29 | 21억 9,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 25 | 24억 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 7 | 21억 7,000 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 59.9236㎡ | 2 | 21억 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.3884㎡ | 10 | 24억 8,000 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 13 | 24억 8,000 |
| 2026-04-02 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 8 | 21억 3,500 |
| 2026-03-20 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 6 | 23억 5,000 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 19 | 25억 7,000 |
| 2025-10-19 | ~59㎡ | 59.9452㎡ | 9 | 22억 8,000 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 6 | 26억 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 18 | 23억 3,000 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 9 | 21억 9,800 |
| 2025-10-01 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 3 | 21억 5,000 |
| 2025-10-01 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 16 | 21억 9,000 |
| 2025-09-30 | 60~84㎡ | 84.5978㎡ | 7 | 25억 5,000 |
| 2025-09-29 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 6 | 21억 9,000 |
| 2025-09-29 | ~59㎡ | 59.9656㎡ | 11 | 19억 9,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 3,635만 | 3320만 | +9.5% | 39% |
| 2026Q2 | 25억 | 9 | 3,047만 | 2910만 | +4.7% | 41% |
| 2025Q4 | 25억 8,500 | 2 | 3,659만 | — | — | 34% |
| 2025Q3 | 25억 1,250 | 8 | 3,259만 | — | — | 36% |
| 2025Q2 | 22억 | 16 | 2,725만 | — | — | 43% |
| 2025Q1 | 20억 2,000 | 19 | 2,423만 | — | — | 46% |
| 2024Q4 | 19억 7,000 | 5 | 2,668만 | — | — | 43% |
| 2024Q3 | 19억 2,750 | 16 | 2,285만 | — | — | 51% |
| 2024Q2 | 18억 1,500 | 12 | 2,385만 | — | — | 50% |
| 2023Q3 | 18억 | 7 | 2,179만 | — | — | 52% |
| 2023Q2 | 16억 8,000 | 5 | 2,118만 | — | — | 47% |
| 2023Q1 | 16억 2,500 | 4 | 1,920만 | — | — | 48% |
| 2021Q3 | 18억 5,500 | 5 | 2,424만 | — | — | 48% |
| 2021Q2 | 17억 1,500 | 1 | 2,296만 | — | — | 52% |
| 2021Q1 | 18억 6,250 | 4 | 2,228만 | — | — | 45% |
| 2020Q4 | 17억 3,000 | 5 | 2,365만 | — | — | 45% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +30주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.82마포구 망원체육공원 인근 후보지가 포함돼 주택 공급 확대 영향이 예상된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
불러오는 중입니다