마포프레스티지자이
서울특별시 마포구 대흥로24길 24
1,694세대 · 18개동 · 최고 27층2021년 준공실거래 249건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금마포프레스티지자이 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+10.33%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.39%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 20.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.32%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.20%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+10.33%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-2.32%p
- 가격 추세-1.20%p
- 입지 탄력성+0.39%p
- 전세가율-0.24%p
- 손바뀜 수준+0.09%p
- 거래량 변화+0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 29억 2,391 대비 -4.24%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.94배로 거래돼 왔는데 지금은 0.88배입니다 — 제 평소 수준보다 -7% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 60~84㎡ | 84.9422㎡ | 11 | 27억 8,000 |
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 59.9286㎡ | 13 | 22억 7,000 해제 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 59.8772㎡ | 12 | 23억 5,000 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.9472㎡ | 14 | 28억 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.9422㎡ | 18 | 28억 3,000 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 59.9286㎡ | 16 | 23억 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 42.9683㎡ | 12 | 15억 4,000 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.9422㎡ | 22 | 26억 8,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.9422㎡ | 8 | 26억 |
| 2026-04-28 | ~59㎡ | 42.9683㎡ | 13 | 15억 5,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.7848㎡ | 15 | 22억 5,000 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.9413㎡ | 22 | 23억 6,000 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 59.8772㎡ | 10 | 22억 9,500 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 59.8772㎡ | 1 | 21억 5,000 |
| 2026-03-22 | ~59㎡ | 59.8772㎡ | 12 | 24억 |
| 2026-02-01 | ~59㎡ | 59.7848㎡ | 13 | 24억 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.8079㎡ | 7 | 28억 5,000 |
| 2026-01-20 | ~59㎡ | 59.8772㎡ | 11 | 24억 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.8079㎡ | 10 | 28억 9,000 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.9422㎡ | 2 | 27억 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 59.8772㎡ | 12 | 16억 5,000 |
| 2025-10-17 | 85~134㎡ | 114.8353㎡ | 27 | 40억 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.9413㎡ | 7 | 24억 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.9422㎡ | 19 | 29억 5,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.9422㎡ | 25 | 29억 6,000 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.9654㎡ | 25 | 28억 5,500 |
| 2025-10-05 | ~59㎡ | 59.8772㎡ | 9 | 23억 |
| 2025-10-04 | ~59㎡ | 59.8772㎡ | 9 | 23억 6,000 |
| 2025-10-03 | 60~84㎡ | 84.9654㎡ | 12 | 28억 9,000 |
| 2025-10-02 | ~59㎡ | 59.9286㎡ | 22 | 24억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 26억 8,000 | 3 | 3,685만 | 3073만 | +20.0% | 41% |
| 2026Q1 | 28억 5,000 | 1 | 4,008만 | — | — | 35% |
| 2025Q4 | 28억 9,000 | 6 | 3,478만 | — | — | 41% |
| 2025Q3 | 28억 | 7 | 3,311만 | — | — | 42% |
| 2025Q2 | 25억 6,400 | 10 | 3,120만 | — | — | 43% |
| 2025Q1 | 23억 7,250 | 14 | 2,899만 | — | — | 47% |
| 2024Q4 | 22억 5,750 | 2 | 2,919만 | — | — | 48% |
| 2024Q3 | 21억 8,250 | 6 | 2,604만 | — | — | 53% |
| 2024Q2 | 19억 5,250 | 12 | 2,439만 | — | — | 55% |
| 2024Q1 | 19억 4,000 | 5 | 2,441만 | — | — | 53% |
| 2023Q4 | 18억 9,500 | 2 | 2,346만 | — | — | 58% |
| 2023Q3 | 18억 5,000 | 8 | 2,363만 | — | — | 53% |
| 2023Q2 | 17억 1,000 | 8 | 2,149만 | — | — | 52% |
| 2023Q1 | 15억 9,000 | 3 | 2,141만 | — | — | 52% |
| 2022Q2 | — | — | 2,472만 | — | — | 66% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +30주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.82마포구 망원체육공원 인근 후보지가 포함돼 주택 공급 확대 영향이 예상된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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