래미안웰스트림
서울특별시 마포구 토정로 11
773세대 · 8개동 · 최고 35층2016년 준공실거래 287건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률90%
점수48.3
래미안웰스트림 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+18.98%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+1.32%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 25.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.95%p)
- · 전세가율이 43% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.21%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+18.98%p
- 적정가 괴리-2.95%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세+1.32%p
- 입지 탄력성+0.39%p
- 전세가율-0.21%p
- 거래량 변화-0.17%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준23억 7,000
2026Q3 예상26억 5,440
적정가18억 9,116
적정가 대비+25.3%
㎡당2,789만
단지 평균 대비-1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 5 | 19억 4,500 |
| 2026-08-24 | 85~134㎡ | 114.98㎡ | 14 | 29억 4,000 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 20 | 22억 9,000 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 20 | 25억 2,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 34 | 24억 5,000 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 3 | 20억 3,000 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 24 | 18억 5,000 |
| 2026-04-11 | 85~134㎡ | 114.95㎡ | 10 | 29억 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 23억 5,000 |
| 2026-01-09 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 20억 2,000 |
| 2025-11-27 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 21억 8,500 |
| 2025-10-19 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 25 | 21억 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 21 | 22억 5,000 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 28 | 27억 5,000 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 26 | 20억 5,000 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 22 | 26억 7,000 |
| 2025-09-25 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 21억 8,500 |
| 2025-09-20 | 85~134㎡ | 114.95㎡ | 18 | 28억 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 16억 5,000 |
| 2025-08-30 | 85~134㎡ | 114.95㎡ | 26 | 27억 9,500 |
| 2025-08-02 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 1 | 18억 4,000 |
| 2025-08-01 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 20억 6,000 |
| 2025-07-15 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 21억 5,500 해제 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 3 | 19억 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 20 | 19억 |
| 2025-06-25 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 19억 5,000 |
| 2025-06-22 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 4 | 16억 7,000 |
| 2025-06-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 16 | 20억 3,000 |
| 2025-06-04 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 15억 6,000 |
| 2025-06-03 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 21억 5,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 23억 7,000 | 4 | 2,789만 | 2225만 | +25.3% | 43% |
| 2025Q4 | 24억 6,000 | 4 | 3,189만 | — | — | 41% |
| 2025Q3 | 20억 6,000 | 3 | 2,448만 | — | — | 48% |
| 2025Q2 | 20억 3,000 | 9 | 2,593만 | — | — | 46% |
| 2025Q1 | 18억 5,000 | 9 | 2,420만 | — | — | 48% |
| 2024Q4 | 18억 4,000 | 6 | 2,306만 | — | — | 52% |
| 2024Q3 | 18억 8,000 | 7 | 2,316만 | — | — | 43% |
| 2024Q2 | 17억 9,750 | 12 | 2,262만 | — | — | 47% |
| 2023Q3 | 17억 8,000 | 1 | 2,284만 | — | — | 45% |
| 2023Q2 | — | — | 2,335만 | — | — | 43% |
| 2021Q4 | 19억 | 1 | 2,352만 | — | — | 50% |
| 2021Q3 | 18억 7,500 | 4 | 2,207만 | — | — | 52% |
| 2021Q2 | 15억 9,500 | 2 | 1,989만 | — | — | 49% |
| 2021Q1 | 16억 6,000 | 1 | 2,300만 | — | — | 41% |
| 2020Q4 | 18억 4,500 | 4 | 2,177만 | — | — | 48% |
| 2020Q3 | 16억 4,000 | 6 | 1,943만 | — | — | 47% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.