극동늘푸른
서울특별시 양천구 목동중앙본로 10
206세대 · 2개동 · 최고 18층1998년 준공실거래 87건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률68%
점수68.1
극동늘푸른 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+7.27%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 13.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.60%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.18%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+7.27%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.60%p
- 가격 추세+0.88%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 거래량 변화-0.13%p
- 전세가율+0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준11억 5,000
2026Q3 예상12억 8,800
적정가13억 3,318
적정가 대비-13.7%
㎡당1,366만
단지 평균 대비+4%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.21㎡ | 5 | 11억 8,000 해제 |
| 2026-06-29 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 8 | 14억 4,500 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 11 | 9억 6,500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.21㎡ | 12 | 11억 5,000 |
| 2026-03-08 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 8 | 8억 8,500 |
| 2026-03-01 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 7 | 8억 7,000 |
| 2026-01-10 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 14 | 14억 4,000 |
| 2025-11-29 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 5 | 8억 5,700 |
| 2025-10-16 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 3 | 13억 7,000 |
| 2025-10-13 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 9 | 13억 |
| 2025-10-13 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 8 | 8억 4,500 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 2 | 5억 4,000 해제 |
| 2025-09-23 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 4 | 8억 100 |
| 2025-09-19 | 60~84㎡ | 84.21㎡ | 11 | 11억 5,000 |
| 2025-09-07 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 5 | 8억 5,000 |
| 2025-07-09 | 60~84㎡ | 84.21㎡ | 8 | 11억 2,000 |
| 2025-07-09 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 6 | 8억 4,500 |
| 2025-06-21 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 13 | 13억 9,000 |
| 2025-06-18 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 11 | 12억 9,500 |
| 2025-06-06 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 3 | 7억 8,500 |
| 2025-06-01 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 13 | 8억 1,000 |
| 2025-05-24 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 5 | 7억 7,000 |
| 2025-05-19 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 1 | 7억 4,000 |
| 2024-12-07 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 11 | 8억 1,000 |
| 2024-08-27 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 6 | 8억 3,300 |
| 2023-11-27 | 60~84㎡ | 84.21㎡ | 18 | 8억 6,500 |
| 2023-06-17 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 16 | 12억 1,000 |
| 2023-04-19 | ~59㎡ | 59.91㎡ | 5 | 7억 9,500 |
| 2022-05-26 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 12 | 13억 7,500 해제 |
| 2021-11-18 | 85~134㎡ | 114.65㎡ | 9 | 14억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 11억 5,000 | 1 | 1,366만 | 1583만 | -13.7% | 63% |
| 2026Q1 | — | — | 1,452만 | — | — | 62% |
| 2025Q4 | — | — | 1,315만 | — | — | 58% |
| 2025Q3 | 11억 3,500 | 2 | 1,366만 | — | — | 65% |
| 2025Q2 | — | — | 1,311만 | — | — | 57% |
| 2020Q4 | — | — | 1,225만 | — | — | 58% |
| 2020Q2 | 9억 | 1 | 1,018만 | — | — | 61% |
| 2019Q4 | — | — | 891만 | — | — | 72% |
| 2019Q3 | 7억 3,000 | 1 | 831만 | — | — | — |
| 2019Q2 | 7억 500 | 1 | 835만 | — | — | 75% |
| 2019Q1 | — | — | 835만 | — | — | 72% |
| 2018Q3 | 6억 6,000 | 2 | 783만 | — | — | 73% |
| 2018Q1 | 6억 750 | 2 | 721만 | — | — | 79% |
| 2017Q4 | 5억 8,900 | 2 | 676만 | — | — | 84% |
| 2017Q3 | — | — | 718만 | — | — | 74% |
| 2017Q2 | — | — | 676만 | — | — | 77% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.