목동힐스테이트
서울특별시 양천구 중앙로36길 15
1,081세대 · 15개동 · 최고 22층2016년 준공실거래 438건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+7.99%
상승 확률93%
점수79.5
목동힐스테이트 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+12.28%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.55%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 53.1% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.08%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+12.28%p
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.08%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 손바뀜 수준+0.18%p
- 전세가율-0.17%p
- 거래량 변화-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준20억 8,750
2026Q3 예상22억 5,425
2026Q3 실제21억 8,000
적정가13억 6,376
적정가 대비+53.1%
㎡당2,456만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 22억 5,425 대비 -3.29%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 18 | 18억 6,000 |
| 2026-07-15 | 85~134㎡ | 113.68㎡ | 11 | 24억 1,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 21억 8,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 12 | 18억 5,000 |
| 2026-07-08 | 135㎡~ | 155.77㎡ | 22 | 29억 8,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 20억 7,500 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 8 | 17억 6,000 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 19 | 18억 3,000 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 21억 5,000 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 10 | 21억 3,000 |
| 2026-06-13 | 85~134㎡ | 100.84㎡ | 10 | 22억 5,000 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 16 | 21억 5,000 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 21억 |
| 2026-05-05 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 12 | 21억 |
| 2026-05-02 | 85~134㎡ | 113.68㎡ | 3 | 22억 9,000 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 7 | 15억 |
| 2026-04-19 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 20억 3,000 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 17 | 20억 7,000 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 19 | 19억 9,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 9 | 17억 5,000 |
| 2026-04-05 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 13 | 16억 7,000 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 18 | 18억 |
| 2025-12-27 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 7 | 17억 8,000 |
| 2025-12-23 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 17 | 16억 3,000 |
| 2025-12-12 | 85~134㎡ | 113.68㎡ | 3 | 23억 7,000 |
| 2025-11-19 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 8 | 17억 5,000 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 21억 3,000 |
| 2025-10-10 | 85~134㎡ | 113.62㎡ | 19 | 24억 |
| 2025-10-02 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 7 | 16억 4,000 |
| 2025-09-30 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 8 | 18억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 21억 8,000 | 1 | 2,565만 | — | — | 43% |
| 2026Q2 | 20억 8,750 | 10 | 2,473만 | 1615만 | +53.1% | 47% |
| 2025Q4 | 21억 3,000 | 1 | 2,719만 | — | — | 41% |
| 2025Q3 | 19억 4,500 | 13 | 2,292만 | — | — | 48% |
| 2025Q2 | 17억 5,000 | 19 | 2,106만 | — | — | 47% |
| 2025Q1 | 16억 9,000 | 9 | 2,018만 | — | — | 56% |
| 2024Q4 | 16억 9,800 | 3 | 1,999만 | — | — | 54% |
| 2024Q3 | 16억 7,500 | 6 | 2,168만 | — | — | 48% |
| 2024Q2 | 16억 3,000 | 15 | 1,944만 | — | — | 56% |
| 2024Q1 | 15억 7,500 | 4 | 1,942만 | — | — | 55% |
| 2023Q4 | 16억 4,500 | 1 | 1,985만 | — | — | 50% |
| 2023Q3 | 15억 7,000 | 5 | 1,847만 | — | — | 52% |
| 2023Q2 | 13억 9,250 | 2 | 1,643만 | — | — | 55% |
| 2021Q3 | 17억 3,000 | 7 | 2,036만 | — | — | 52% |
| 2021Q2 | 16억 8,500 | 6 | 2,015만 | — | — | 53% |
| 2021Q1 | 16억 9,000 | 1 | 2,258만 | — | — | 46% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.