더트루엘마곡HQ
서울특별시 강서구 공항대로 67
148세대 · 3개동 · 최고 14층2024년 준공실거래 94건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+5.36%
상승 확률86%
점수85.7
더트루엘마곡HQ 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 14.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.69%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.88%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.69%p
- 입지 탄력성+0.88%p
- 거래량 변화+0.50%p
- 손바뀜 수준+0.23%p
- 가격 추세+0.07%p
- 추세 가속+0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 4,400
2026Q3 예상6억 7,852
2026Q3 실제6억 4,200
적정가7억 5,295
적정가 대비-14.5%
㎡당1,333만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 31건이 거래됐습니다 — 예상 6억 7,852 대비 -5.38%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 5 | 6억 7,400 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 5 | 5억 9,900 |
| 2026-08-30 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 5 | 5억 9,900 |
| 2026-08-30 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 4 | 5억 9,900 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 4 | 5억 9,900 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 4 | 6억 7,400 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 5 | 6억 7,400 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 6 | 6억 7,400 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 3 | 5억 9,590 |
| 2026-08-16 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 9 | 6억 4,300 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 3 | 5억 9,590 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 4 | 5억 9,800 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 6 | 6억 7,400 |
| 2026-08-09 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 4 | 5억 9,800 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 7 | 6억 4,200 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 3 | 5억 9,590 |
| 2026-08-05 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 7 | 6억 4,200 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 7 | 6억 7,500 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 4 | 5억 9,800 |
| 2026-07-26 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 10 | 6억 4,300 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 5 | 5억 9,900 |
| 2026-07-22 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 5 | 5억 9,900 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 6 | 5억 9,900 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 10 | 6억 4,300 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 6 | 5억 9,900 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 10 | 6억 4,300 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 8 | 6억 4,200 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 6 | 5억 9,900 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 8 | 6억 4,800 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 48.3293㎡ | 9 | 6억 4,300 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 4,200 | 31 | 1,328만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 6억 4,400 | 30 | 1,333만 | 1558만 | -14.5% | — |
| 2026Q1 | 6억 4,600 | 15 | 1,337만 | — | — | — |
| 2025Q4 | 6억 4,550 | 12 | 1,340만 | — | — | — |
| 2025Q3 | 4억 9,400 | 5 | 1,344만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.