신동아
서울특별시 강서구 방화대로37길 15
224세대 · 2개동 · 최고 15층1995년 준공실거래 127건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금신동아 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.88%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.36%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-4.09%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 9.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.09%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-4.09%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-1.09%p
- 입지 탄력성+0.88%p
- 가격 추세-0.40%p
- 거래량 변화+0.36%p
- 손바뀜 수준+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 15 | 6억 6,000 |
| 2026-05-10 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 6억 7,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 8 | 7억 8,000 |
| 2026-04-30 | 85~134㎡ | 130.98㎡ | 13 | 8억 6,500 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 3 | 7억 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 13 | 6억 5,000 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 8 | 7억 8,500 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 9 | 6억 6,000 |
| 2026-03-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 6억 5,800 |
| 2026-02-11 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 7 | 6억 1,000 |
| 2026-02-10 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 7 | 7억 6,500 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 10 | 7억 4,500 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 13 | 5억 9,900 |
| 2025-10-03 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 7 | 6억 |
| 2025-09-29 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 4 | 5억 9,400 |
| 2025-09-24 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 9 | 7억 2,800 |
| 2025-06-23 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 6억 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 5억 9,000 |
| 2025-06-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 5억 9,000 |
| 2025-06-03 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 15 | 6억 |
| 2025-05-31 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 5억 6,500 |
| 2025-03-18 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 6억 1,500 |
| 2025-02-26 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 9 | 6억 |
| 2025-02-01 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 10 | 5억 8,000 |
| 2025-01-15 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 10 | 5억 7,400 |
| 2024-12-16 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 5억 6,000 |
| 2024-11-27 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 9 | 7억 3,000 |
| 2024-10-28 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 11 | 5억 8,000 |
| 2024-10-05 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 6 | 6억 9,000 |
| 2024-08-24 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 3 | 5억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 7억 8,000 | 3 | 1,010만 | 923만 | +9.4% | — |
| 2026Q1 | 7억 5,500 | 2 | 964만 | — | — | 62% |
| 2025Q2 | — | — | 1,010만 | — | — | 59% |
| 2025Q1 | — | — | 993만 | — | — | 57% |
| 2024Q4 | 7억 1,000 | 2 | 902만 | — | — | 62% |
| 2024Q2 | 7억 5,000 | 1 | 945만 | — | — | 59% |
| 2021Q2 | 7억 4,250 | 2 | 948만 | — | — | 50% |
| 2021Q1 | 7억 | 3 | 843만 | — | — | 70% |
| 2020Q4 | 6억 | 1 | 945만 | — | — | 48% |
| 2020Q3 | 6억 2,400 | 5 | 792만 | — | — | 57% |
| 2020Q2 | 6억 1,250 | 4 | 722만 | — | — | 66% |
| 2020Q1 | 6억 | 1 | 833만 | — | — | 57% |
| 2019Q4 | 6억 | 3 | 800만 | — | — | 56% |
| 2018Q3 | 5억 7,500 | 2 | 705만 | — | — | 60% |
| 2018Q1 | 4억 9,500 | 2 | 690만 | — | — | 51% |
| 2017Q4 | — | — | 623만 | — | — | 70% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
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지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.