한강동아
서울특별시 강서구 양천로73길 80
212세대 · 3개동 · 최고 17층1998년 준공실거래 120건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금한강동아 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.88%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.44%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-19.10%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-3.36%p)
예상 등락이 한 분기 상한(12.0%)에 걸렸습니다. 실제로는 이보다 더 크게 볼 근거가 있었다는 뜻이고, 그만큼 불확실합니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-19.10%p
- 가격 추세-3.36%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-1.22%p
- 입지 탄력성+0.88%p
- 거래량 변화+0.44%p
- 전세가율-0.21%p
- 손바뀜 수준+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 10억 6,000 |
| 2026-07-06 | 85~134㎡ | 114.68㎡ | 12 | 16억 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 10억 5,000 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 12억 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 11억 2,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 13 | 10억 8,000 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 2 | 9억 5,000 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 15 | 10억 2,000 |
| 2026-05-03 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 12 | 10억 1,500 |
| 2026-05-01 | 85~134㎡ | 114.78㎡ | 6 | 15억 3,000 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 7 | 11억 9,000 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 11 | 10억 9,800 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 16 | 9억 8,500 |
| 2025-12-28 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 8 | 8억 9,900 |
| 2025-12-12 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 8억 4,500 |
| 2025-09-29 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 8 | 8억 3,000 |
| 2025-09-08 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 8억 2,100 |
| 2025-06-20 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 8억 1,000 |
| 2025-06-07 | 85~134㎡ | 114.68㎡ | 14 | 14억 |
| 2025-05-29 | 85~134㎡ | 114.78㎡ | 1 | 9억 3,000 |
| 2025-05-24 | 85~134㎡ | 114.78㎡ | 12 | 14억 1,000 |
| 2025-05-23 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 8억 2,700 |
| 2025-03-08 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 7억 9,500 |
| 2025-03-07 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 14 | 7억 9,000 |
| 2025-03-07 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 8억 3,000 |
| 2024-10-21 | 85~134㎡ | 114.78㎡ | 13 | 14억 5,000 |
| 2024-06-28 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 8억 4,500 |
| 2024-06-06 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 3 | 7억 900 |
| 2024-06-03 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 14 | 7억 5,000 |
| 2024-03-05 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 17 | 7억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 11억 9,000 | 3 | 1,668만 | 1510만 | +10.4% | 43% |
| 2025Q2 | — | — | 1,228만 | — | — | 60% |
| 2025Q1 | — | — | 1,326만 | — | — | 50% |
| 2024Q2 | 8억 4,500 | 1 | 1,206만 | — | — | 58% |
| 2024Q1 | — | — | 1,163만 | — | — | 57% |
| 2021Q3 | 10억 4,000 | 3 | 1,276만 | — | — | 41% |
| 2020Q4 | 8억 6,350 | 2 | 977만 | — | — | 54% |
| 2020Q3 | 7억 7,000 | 3 | 1,001만 | — | — | 53% |
| 2020Q2 | 7억 5,000 | 3 | 868만 | — | — | 65% |
| 2020Q1 | 7억 2,500 | 1 | 914만 | — | — | 60% |
| 2019Q4 | 5억 8,800 | 1 | 910만 | — | — | 57% |
| 2019Q3 | 5억 9,000 | 1 | 866만 | — | — | 60% |
| 2018Q3 | — | — | 772만 | — | — | 61% |
| 2018Q2 | 5억 5,000 | 1 | 750만 | — | — | 69% |
| 2018Q1 | 5억 1,500 | 2 | 669만 | — | — | 74% |
| 2017Q4 | 5억 800 | 1 | 665만 | — | — | 79% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40가덕도신공항 사업추진협의체세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.74가덕도신공항 부지가 부산 강서구에 위치하고, 공항복합도시 및 배후지역 연계 개발이 논의됐다.
- +35국제선 운수권 배분시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.74부산에서 청두·하얼빈·다롄·샤먼 등 중국 대도시와 연결하는 직항노선 신설이 예상된다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.