우성,현대아파트
서울특별시 구로구 중앙로1길 18-19
440세대 · 4개동 · 최고 11층1987년 준공실거래 158건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금우성,현대아파트 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.21%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.95%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.63%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.95%p
- 적정가 괴리-0.63%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 추세 가속+0.21%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
- 거래량 변화+0.08%p
- 전세가율-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 6억 6,153 대비 +20.93%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.00배로 거래돼 왔는데 지금은 0.95배입니다 — 제 평소 수준보다 -5% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 10 | 8억 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 11 | 6억 9,800 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 79.32㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 79.32㎡ | 7 | 6억 6,000 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 58.5㎡ | 10 | 5억 7,700 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 3 | 6억 4,200 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 10 | 6억 2,000 |
| 2026-01-05 | ~59㎡ | 58.5㎡ | 4 | 5억 5,800 |
| 2026-01-03 | 60~84㎡ | 79.32㎡ | 3 | 6억 4,500 |
| 2026-01-03 | 60~84㎡ | 79.32㎡ | 1 | 6억 5,000 |
| 2025-12-17 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 6 | 6억 |
| 2025-12-03 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 11 | 6억 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 58.5㎡ | 2 | 4억 9,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 5 | 5억 9,000 |
| 2025-10-12 | ~59㎡ | 58.5㎡ | 4 | 5억 6,800 |
| 2025-10-03 | ~59㎡ | 58.5㎡ | 10 | 5억 3,500 |
| 2025-09-03 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 3 | 5억 9,000 |
| 2025-08-05 | 60~84㎡ | 79.32㎡ | 5 | 6억 3,000 |
| 2025-07-11 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 7 | 6억 |
| 2025-06-15 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 2 | 5억 8,500 |
| 2025-06-14 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 6 | 6억 |
| 2025-06-11 | ~59㎡ | 58.5㎡ | 9 | 4억 9,500 |
| 2025-06-09 | 60~84㎡ | 79.32㎡ | 7 | 6억 4,000 |
| 2025-06-09 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 1 | 5억 1,500 |
| 2025-03-27 | 60~84㎡ | 79.32㎡ | 10 | 6억 |
| 2025-02-14 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 2 | 5억 3,000 |
| 2024-06-06 | 60~84㎡ | 79.32㎡ | 5 | 6억 7,800 |
| 2024-04-29 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 1 | 5억 1,800 |
| 2024-04-08 | ~59㎡ | 58.5㎡ | 7 | 4억 9,500 |
| 2024-03-16 | 60~84㎡ | 68.7㎡ | 3 | 5억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 6억 5,500 | 4 | 954만 | 904만 | +5.4% | 54% |
| 2026Q1 | 6억 4,500 | 3 | 917만 | — | — | 57% |
| 2025Q4 | 6억 | 3 | 878만 | — | — | 58% |
| 2025Q3 | 6억 | 3 | 873만 | — | — | 52% |
| 2025Q2 | 5억 9,250 | 4 | 852만 | — | — | 57% |
| 2024Q2 | 5억 9,800 | 2 | 855만 | — | — | 60% |
| 2021Q2 | 6억 7,900 | 3 | 1,026만 | — | — | 45% |
| 2020Q3 | 5억 9,200 | 6 | 855만 | — | — | 46% |
| 2020Q2 | 5억 500 | 7 | 717만 | — | — | 50% |
| 2020Q1 | 4억 7,000 | 7 | 638만 | — | — | 55% |
| 2019Q4 | 4억 2,750 | 8 | 620만 | — | — | 56% |
| 2019Q3 | 4억 5,200 | 7 | 597만 | — | — | 58% |
| 2018Q4 | 4억 3,361 | 3 | 566만 | — | — | 59% |
| 2018Q3 | 3억 6,250 | 14 | 503만 | — | — | 72% |
| 2018Q2 | 3억 3,000 | 3 | 486만 | — | — | 71% |
| 2018Q1 | 3억 500 | 5 | 452만 | — | — | 75% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.