상도휴엔하임
서울특별시 동작구 상도로15길 131
298세대 · 1개동 · 최고 15층2016년 준공실거래 184건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+0.36%
상승 확률52%
점수36.9
상도휴엔하임 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 52.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.66%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.30%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-6.07%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.32%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-6.07%p
- 적정가 괴리+4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.32%p
- 입지 탄력성+0.30%p
- 거래량 변화-0.11%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 4,800
2026Q3 예상1억 4,853
적정가3억 1,369
적정가 대비-52.8%
㎡당1,007만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 13 | 1억 4,800 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 6 | 1억 4,500 |
| 2026-04-14 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 12 | 1억 3,300 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 10 | 1억 4,900 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 16.84㎡ | 15 | 2억 2,500 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 4 | 1억 4,300 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 7 | 1억 3,500 |
| 2026-02-02 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 7 | 1억 4,500 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 3 | 1억 3,100 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 3 | 1억 3,500 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 5 | 1억 3,900 |
| 2026-01-03 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 4 | 1억 2,800 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 9 | 1억 4,800 |
| 2025-12-06 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 3 | 1억 4,400 |
| 2025-11-20 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 4 | 1억 2,800 |
| 2025-09-06 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 7 | 1억 4,800 |
| 2025-09-03 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 12 | 1억 3,000 |
| 2025-08-28 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 13 | 1억 5,000 |
| 2025-08-10 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 5 | 1억 3,900 |
| 2025-08-04 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 8 | 1억 4,700 |
| 2025-07-28 | ~59㎡ | 16.84㎡ | 15 | 2억 |
| 2025-07-14 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 3 | 1억 3,500 |
| 2025-07-10 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 9 | 1억 4,500 |
| 2025-07-05 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 10 | 1억 4,100 |
| 2025-06-28 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 8 | 1억 3,000 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 7 | 1억 4,600 |
| 2025-06-17 | ~59㎡ | 16.84㎡ | 14 | 2억 2,000 |
| 2025-06-11 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 9 | 1억 4,600 |
| 2025-05-31 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 7 | 1억 4,800 |
| 2025-05-07 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 11 | 1억 4,200 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 4,800 | 5 | 1,007만 | 2134만 | -52.8% | — |
| 2026Q1 | 1억 3,500 | 7 | 937만 | — | — | — |
| 2025Q4 | 1억 4,400 | 3 | 1,000만 | — | — | — |
| 2025Q3 | 1억 4,500 | 9 | 986만 | — | — | — |
| 2025Q2 | 1억 4,600 | 6 | 993만 | — | — | — |
| 2025Q1 | 1억 4,800 | 6 | 978만 | — | — | — |
| 2024Q4 | 1억 4,500 | 3 | 986만 | — | — | — |
| 2024Q3 | 1억 4,200 | 3 | 972만 | — | — | — |
| 2024Q1 | 1억 4,350 | 6 | 976만 | — | — | — |
| 2023Q4 | 1억 4,300 | 13 | 973만 | — | — | — |
| 2023Q3 | 1억 3,750 | 4 | 935만 | — | — | 84% |
| 2023Q2 | 1억 4,500 | 5 | 986만 | — | — | 98% |
| 2023Q1 | 1억 4,300 | 4 | 973만 | — | — | — |
| 2022Q3 | 1억 4,500 | 5 | 1,000만 | — | — | 105% |
| 2022Q2 | 1억 6,050 | 4 | 1,092만 | — | — | 87% |
| 2022Q1 | 1억 4,500 | 4 | 986만 | — | — | 103% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20GTX C노선 민간투자사업시행 중 · 실행 100
M24 · 확신 0.72노선이 청량리역을 지나며 수원역~청량리역 이동시간 단축이 언급돼 동남권과의 연결성이 개선될 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.