힐스테이트 상도 센트럴파크
서울특별시 동작구 상도로 346-1
1,559세대 · 22개동 · 최고 18층2012년 준공실거래 858건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금힐스테이트 상도 센트럴파크 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.10%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-8.84%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.94%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-8.84%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-1.94%p
- 적정가 괴리-1.79%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 인프라 대비 저평가-0.20%p
- 거래량 변화-0.19%p
- 전세가율-0.17%p
- 손바뀜 수준+0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 17억 4,788 대비 +13.85%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 8 | 19억 9,000 |
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 84.7835㎡ | 5 | 19억 1,000 |
| 2026-09-08 | 60~84㎡ | 84.7835㎡ | 2 | 19억 |
| 2026-09-01 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 13 | 19억 2,500 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 2 | 19억 |
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 16 | 20억 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 59.7754㎡ | 8 | 18억 3,000 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 14 | 19억 8,000 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 12 | 19억 2,000 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 5 | 20억 3,000 |
| 2026-07-05 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 14 | 19억 7,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 5 | 19억 9,000 |
| 2026-06-15 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 12 | 19억 7,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 4 | 19억 4,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.7835㎡ | 14 | 18억 5,000 |
| 2026-05-23 | 85~134㎡ | 118.1759㎡ | 13 | 20억 500 |
| 2026-05-23 | 85~134㎡ | 118.1759㎡ | 2 | 18억 9,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.7835㎡ | 17 | 18억 8,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 16 | 18억 4,500 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.7954㎡ | 11 | 18억 6,000 해제 |
| 2026-05-17 | 85~134㎡ | 118.2086㎡ | 14 | 20억 |
| 2026-05-13 | 85~134㎡ | 118.2086㎡ | 16 | 20억 8,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 3 | 18억 4,000 |
| 2026-05-08 | 85~134㎡ | 118.2086㎡ | 5 | 20억 8,000 |
| 2026-05-02 | ~59㎡ | 59.8758㎡ | 5 | 16억 9,800 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.7835㎡ | 7 | 18억 800 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.7835㎡ | 9 | 18억 4,000 |
| 2026-04-23 | 85~134㎡ | 118.2086㎡ | 16 | 19억 4,000 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 59.7754㎡ | 4 | 13억 3,000 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.6099㎡ | 11 | 18억 2,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 19억 2,500 | 9 | 2,350만 | 2044만 | +15.4% | 47% |
| 2026Q2 | 18억 4,750 | 12 | 2,181만 | 1976만 | +10.4% | 49% |
| 2026Q1 | 19억 | 2 | 2,471만 | — | — | 41% |
| 2025Q4 | 18억 | 13 | 2,111만 | — | — | 47% |
| 2025Q3 | 16억 5,000 | 13 | 2,000만 | — | — | 48% |
| 2025Q2 | 15억 7,000 | 28 | 1,809만 | — | — | 52% |
| 2025Q1 | 14억 6,700 | 19 | 1,785만 | — | — | 52% |
| 2024Q4 | 14억 6,000 | 6 | 1,753만 | — | — | 54% |
| 2024Q3 | 14억 4,200 | 15 | 1,710만 | — | — | 56% |
| 2024Q2 | 13억 6,000 | 18 | 1,643만 | — | — | 58% |
| 2024Q1 | 12억 7,500 | 16 | 1,516만 | — | — | 63% |
| 2023Q4 | 12억 7,500 | 4 | 1,555만 | — | — | 59% |
| 2023Q3 | 13억 6,700 | 5 | 1,616만 | — | — | 55% |
| 2023Q2 | 12억 4,500 | 11 | 1,474만 | — | — | 56% |
| 2023Q1 | 11억 8,000 | 3 | 1,362만 | — | — | 55% |
| 2022Q3 | 14억 50 | 2 | 1,833만 | — | — | 54% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +20GTX C노선 민간투자사업시행 중 · 실행 100
M24 · 확신 0.72노선이 청량리역을 지나며 수원역~청량리역 이동시간 단축이 언급돼 동남권과의 연결성이 개선될 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
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