동작상떼빌
서울특별시 동작구 신대방1가길 38
545세대 · 4개동 · 최고 28층2006년 준공실거래 188건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금동작상떼빌 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+12.20%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 32.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.74%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+2.84%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+12.20%p
- 적정가 괴리+3.74%p
- 가격 추세+2.84%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.30%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
- 전세가율+0.02%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 9% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 17 | 13억 9,000 |
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 11억 8,000 |
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 11억 6,600 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 11억 2,500 |
| 2026-06-23 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 24 | 13억 6,500 |
| 2026-05-28 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 11 | 13억 9,000 |
| 2026-05-07 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 5 | 12억 |
| 2026-05-04 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 17 | 13억 |
| 2026-04-15 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 12 | 12억 2,000 |
| 2026-04-15 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 21 | 12억 7,000 |
| 2026-03-31 | 85~134㎡ | 128.61㎡ | 26 | 13억 1,000 |
| 2026-03-14 | 85~134㎡ | 128.61㎡ | 6 | 12억 9,000 |
| 2026-02-10 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 17 | 12억 1,500 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 26 | 10억 1,000 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 25 | 10억 2,500 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 9억 3,700 |
| 2026-01-15 | 85~134㎡ | 128.61㎡ | 14 | 12억 6,900 |
| 2025-12-09 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 9억 2,700 |
| 2025-11-25 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 22 | 9억 7,500 |
| 2025-10-19 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 2 | 11억 4,000 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 5억 8,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 9억 5,000 |
| 2025-10-13 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 10 | 12억 |
| 2025-10-11 | 85~134㎡ | 128.61㎡ | 22 | 12억 9,000 |
| 2025-10-03 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 3 | 11억 5,000 |
| 2025-09-03 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 12 | 9억 7,000 |
| 2025-07-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 9억 6,000 |
| 2025-07-20 | 85~134㎡ | 132.43㎡ | 4 | 11억 9,000 |
| 2025-06-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 9억 5,400 |
| 2025-04-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 9억 3,700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 11억 6,600 | 3 | 1,428만 | — | — | 45% |
| 2026Q2 | — | — | 970만 | 1429만 | -32.1% | 62% |
| 2026Q1 | 10억 1,750 | 4 | 1,103만 | — | — | 59% |
| 2025Q4 | 9억 3,850 | 4 | 955만 | — | — | 60% |
| 2025Q3 | 9억 6,500 | 2 | 1,130만 | — | — | 52% |
| 2025Q2 | 9억 5,400 | 3 | 1,113만 | — | — | 53% |
| 2025Q1 | 9억 500 | 4 | 1,065만 | — | — | 55% |
| 2024Q4 | 9억 | 3 | 1,030만 | — | — | 56% |
| 2024Q3 | 9억 | 3 | 1,059만 | — | — | 57% |
| 2023Q3 | 9억 2,500 | 4 | 1,100만 | — | — | 53% |
| 2023Q1 | 9억 700 | 1 | 933만 | — | — | 61% |
| 2021Q3 | 10억 8,500 | 1 | 1,015만 | — | — | 61% |
| 2021Q2 | 10억 2,750 | 2 | 929만 | — | — | 63% |
| 2021Q1 | 10억 3,500 | 1 | 918만 | — | — | 64% |
| 2020Q3 | 8억 7,600 | 3 | 917만 | — | — | 64% |
| 2020Q2 | 8억 7,000 | 3 | 1,018만 | — | — | 50% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20GTX C노선 민간투자사업시행 중 · 실행 100
M24 · 확신 0.72노선이 청량리역을 지나며 수원역~청량리역 이동시간 단축이 언급돼 동남권과의 연결성이 개선될 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.