서초4현대
서울특별시 서초구 고무래로 94
160세대 · 3개동 · 최고 18층2000년 준공실거래 63건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
60~84㎡ 기준—
다음 분기 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+6%
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 6% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 52.36㎡ | 7 | 15억 9,000 |
| 2026-04-17 | 85~134㎡ | 116.49㎡ | 16 | 22억 5,500 |
| 2026-03-15 | ~59㎡ | 52.36㎡ | 8 | 16억 |
| 2026-01-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 27억 5,000 |
| 2026-01-15 | 135㎡~ | 140.03㎡ | 15 | 29억 5,000 |
| 2025-11-19 | 60~84㎡ | 67.83㎡ | 1 | 20억 |
| 2025-11-05 | 85~134㎡ | 116.49㎡ | 9 | 16억 4,600 |
| 2025-07-14 | 135㎡~ | 140.03㎡ | 7 | 29억 |
| 2025-07-02 | ~59㎡ | 52.36㎡ | 9 | 13억 |
| 2025-06-18 | 135㎡~ | 140.03㎡ | 17 | 26억 9,000 |
| 2025-06-17 | 135㎡~ | 140.03㎡ | 18 | 25억 9,000 |
| 2025-05-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 21억 7,000 |
| 2025-05-10 | 85~134㎡ | 105.75㎡ | 18 | 23억 8,000 |
| 2025-05-05 | 135㎡~ | 140.03㎡ | 11 | 24억 4,000 |
| 2025-03-22 | 60~84㎡ | 64.26㎡ | 10 | 16억 5,000 |
| 2025-03-22 | ~59㎡ | 52.36㎡ | 1 | 11억 |
| 2025-03-20 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 4 | 15억 4,000 |
| 2025-03-19 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 1 | 19억 7,000 |
| 2025-03-12 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 1 | 19억 3,000 |
| 2025-02-11 | ~59㎡ | 52.36㎡ | 9 | 11억 4,000 |
| 2024-11-23 | 60~84㎡ | 64.26㎡ | 1 | 16억 5,000 |
| 2024-10-01 | ~59㎡ | 52.36㎡ | 7 | 11억 6,000 |
| 2024-08-17 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 10 | 20억 3,000 |
| 2024-07-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 19억 7,700 |
| 2020-12-09 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 18억 3,000 |
| 2020-11-28 | ~59㎡ | 52.36㎡ | 9 | 11억 5,000 |
| 2020-10-24 | ~59㎡ | 52.36㎡ | 7 | 12억 |
| 2020-06-14 | 60~84㎡ | 64.26㎡ | 1 | 13억 |
| 2019-09-25 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 1 | 14억 8,000 |
| 2019-09-23 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 7 | 14억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 27억 5,000 | 1 | 3,056만 | — | — | 39% |
| 2025Q2 | 21억 7,000 | 1 | 1,921만 | — | — | — |
| 2025Q1 | 17억 9,000 | 4 | 2,478만 | — | — | 42% |
| 2020Q4 | 18억 3,000 | 1 | 2,196만 | — | — | 47% |
| 2019Q3 | 14억 5,000 | 6 | 1,671만 | — | — | 51% |
| 2018Q3 | 13억 9,000 | 1 | 1,228만 | — | — | 70% |
| 2018Q1 | 11억 9,500 | 1 | 1,241만 | — | — | 65% |
| 2017Q4 | 10억 5,750 | 4 | 1,235만 | — | — | 75% |
| 2017Q2 | 8억 9,750 | 2 | 983만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.