래미안파크팰리스
서울특별시 송파구 동남로 225
919세대 · 14개동 · 최고 27층2007년 준공실거래 433건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금래미안파크팰리스 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+1.40%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-9.02%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.86%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-9.02%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-1.86%p
- 입지 탄력성+1.40%p
- 적정가 괴리-0.79%p
- 전세가율-0.23%p
- 거래량 변화-0.21%p
- 인프라 대비 저평가-0.15%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 22억 3,701 대비 +10.64%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 11 | 24억 7,000 |
| 2026-10-11 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 19 | 24억 8,000 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 6 | 22억 9,000 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 22 | 24억 4,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 13 | 20억 4,000 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 26 | 24억 7,000 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 12 | 23억 9,000 |
| 2026-07-05 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 1 | 23억 6,000 |
| 2026-06-25 | 85~134㎡ | 114.756㎡ | 5 | 25억 6,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.924㎡ | 11 | 23억 2,000 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 10 | 16억 1,000 |
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 114.756㎡ | 9 | 24억 5,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 1 | 19억 5,000 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.924㎡ | 8 | 22억 5,000 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 114.756㎡ | 11 | 25억 5,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 22 | 18억 6,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 10 | 22억 8,000 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.924㎡ | 15 | 22억 5,000 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 15 | 19억 7,500 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 4 | 19억 3,500 |
| 2026-03-24 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 10 | 23억 9,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 10 | 20억 5,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 16 | 24억 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 16 | 20억 4,000 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 15 | 23억 4,500 |
| 2026-01-21 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 25 | 23억 2,500 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 15 | 23억 5,000 |
| 2025-12-27 | 85~134㎡ | 114.756㎡ | 7 | 24억 9,000 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 16 | 21억 |
| 2025-12-16 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 12 | 20억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 24억 1,500 | 4 | 3,034만 | 2842만 | +6.7% | 42% |
| 2026Q2 | 22억 5,000 | 6 | 2,649만 | 2491만 | +6.3% | 40% |
| 2026Q1 | 23억 5,000 | 5 | 2,814만 | — | — | 40% |
| 2025Q4 | 21억 9,500 | 6 | 2,609만 | — | — | 42% |
| 2025Q3 | 20억 4,000 | 3 | 2,531만 | — | — | 40% |
| 2025Q2 | 18억 7,000 | 14 | 2,214만 | — | — | 47% |
| 2025Q1 | 17억 8,000 | 9 | 2,097만 | — | — | 45% |
| 2024Q4 | 17억 8,750 | 2 | 2,269만 | — | — | 43% |
| 2024Q3 | 17억 | 9 | 2,031만 | — | — | 53% |
| 2024Q2 | 16억 | 10 | 1,898만 | — | — | 49% |
| 2024Q1 | 15억 7,250 | 6 | 1,917만 | — | — | 52% |
| 2023Q4 | 16억 | 3 | 1,919만 | — | — | 53% |
| 2023Q3 | 15억 7,000 | 3 | 1,972만 | — | — | 49% |
| 2023Q2 | 14억 5,000 | 5 | 1,637만 | — | — | 53% |
| 2021Q1 | — | — | 2,127만 | — | — | 45% |
| 2020Q4 | 17억 | 1 | 2,002만 | — | — | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
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M24 · 확신 0.82송파구 1곳이 후보지로 선정돼 주택 공급 확대 영향이 예상된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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