래미안파크팰리스
서울특별시 송파구 동남로 225
919세대 · 14개동 · 최고 27층2007년 준공실거래 430건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+8.11%
상승 확률89%
점수79.9
래미안파크팰리스 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+6.08%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+1.41%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 6.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.74%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.72%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+6.08%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+1.41%p
- 적정가 괴리-0.74%p
- 가격 추세-0.72%p
- 전세가율-0.26%p
- 거래량 변화+0.24%p
- 손바뀜 수준+0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준22억 5,000
2026Q3 예상24억 3,253
2026Q3 실제24억 1,500
적정가21억 1,585
적정가 대비+6.3%
㎡당2,649만
단지 평균 대비-0%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 24억 3,253 대비 -0.72%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 22 | 24억 4,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 13 | 20억 4,000 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 26 | 24억 7,000 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 12 | 23억 9,000 |
| 2026-07-05 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 1 | 23억 6,000 |
| 2026-06-25 | 85~134㎡ | 114.756㎡ | 5 | 25억 6,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.924㎡ | 11 | 23억 2,000 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 10 | 16억 1,000 |
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 114.756㎡ | 9 | 24억 5,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 1 | 19억 5,000 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.924㎡ | 8 | 22억 5,000 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 114.756㎡ | 11 | 25억 5,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 22 | 18억 6,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 10 | 22억 8,000 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.924㎡ | 15 | 22억 5,000 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 15 | 19억 7,500 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 4 | 19억 3,500 |
| 2026-03-24 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 10 | 23억 9,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 10 | 20억 5,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 16 | 24억 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 16 | 20억 4,000 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 15 | 23억 4,500 |
| 2026-01-21 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 25 | 23억 2,500 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.936㎡ | 15 | 23억 5,000 |
| 2025-12-27 | 85~134㎡ | 114.756㎡ | 7 | 24억 9,000 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 16 | 21억 |
| 2025-12-16 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 12 | 20억 2,000 |
| 2025-12-06 | 60~84㎡ | 84.924㎡ | 1 | 20억 |
| 2025-11-21 | 60~84㎡ | 84.924㎡ | 18 | 22억 3,000 |
| 2025-11-08 | 60~84㎡ | 84.885㎡ | 19 | 22억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 24억 1,500 | 4 | 2,908만 | — | — | 42% |
| 2026Q2 | 22억 5,000 | 6 | 2,649만 | 2491만 | +6.3% | 40% |
| 2026Q1 | 23억 5,000 | 5 | 2,814만 | — | — | 40% |
| 2025Q4 | 21억 9,500 | 6 | 2,609만 | — | — | 42% |
| 2025Q3 | 20억 4,000 | 3 | 2,531만 | — | — | 40% |
| 2025Q2 | 18억 7,000 | 14 | 2,214만 | — | — | 47% |
| 2025Q1 | 17억 8,000 | 9 | 2,097만 | — | — | 45% |
| 2024Q4 | 17억 8,750 | 2 | 2,269만 | — | — | 43% |
| 2024Q3 | 17억 | 9 | 2,031만 | — | — | 53% |
| 2024Q2 | 16억 | 10 | 1,898만 | — | — | 49% |
| 2024Q1 | 15억 7,250 | 6 | 1,917만 | — | — | 52% |
| 2023Q4 | 16억 | 3 | 1,919만 | — | — | 53% |
| 2023Q3 | 15억 7,000 | 3 | 1,972만 | — | — | 49% |
| 2023Q2 | 14억 5,000 | 5 | 1,637만 | — | — | 53% |
| 2021Q1 | — | — | 2,127만 | — | — | 45% |
| 2020Q4 | 17억 | 1 | 2,002만 | — | — | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.