올림픽카운티
서울특별시 송파구 백제고분로 497
138세대 · 1개동 · 최고 18층2003년 준공실거래 83건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률67%
점수24.4
올림픽카운티 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+21.53%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 59.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+4.39%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.08%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+21.53%p
- 적정가 괴리+4.66%p
- 가격 추세+4.39%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+1.41%p
- 거래량 변화+0.31%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 1,000
2026Q3 예상3억 4,720
2026Q3 실제6억 6,500
적정가7억 7,249
적정가 대비-59.9%
㎡당801만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 3억 4,720 대비 +91.53%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 38.7㎡ | 17 | 3억 4,000 해제 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 10 | 6억 6,500 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 11 | 3억 1,000 |
| 2026-06-09 | ~59㎡ | 38.7㎡ | 11 | 3억 1,000 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 38.7㎡ | 18 | 3억 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 15 | 3억 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 9 | 6억 1,000 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 15 | 3억 2,600 |
| 2026-03-08 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 15 | 6억 5,700 |
| 2026-01-22 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 7 | 6억 |
| 2025-11-17 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 12 | 6억 2,500 |
| 2025-09-09 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 6 | 2억 500 |
| 2025-09-05 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 8 | 3억 3,000 |
| 2025-08-18 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 9 | 5억 7,500 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 38.7㎡ | 16 | 3억 4,700 |
| 2025-06-06 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 6 | 5억 9,600 |
| 2025-04-24 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 14 | 6억 800 |
| 2024-10-04 | ~59㎡ | 38.7㎡ | 12 | 2억 9,000 |
| 2024-09-07 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 10 | 6억 2,300 |
| 2024-08-21 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 9 | 3억 4,500 |
| 2024-07-27 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 13 | 6억 3,500 |
| 2024-06-02 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 16 | 6억 500 |
| 2024-05-28 | ~59㎡ | 38.7㎡ | 17 | 3억 3,800 |
| 2024-05-19 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 11 | 6억 3,600 |
| 2024-05-06 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 17 | 6억 |
| 2024-01-22 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 5 | 3억 5,000 |
| 2023-08-12 | ~59㎡ | 38.7㎡ | 15 | 3억 4,000 |
| 2023-04-06 | ~59㎡ | 56.22㎡ | 18 | 6억 2,300 |
| 2021-11-12 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 14 | 3억 3,800 |
| 2021-11-07 | ~59㎡ | 38.22㎡ | 5 | 3억 4,500 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 3억 1,000 | 5 | 801만 | 1996만 | -59.9% | — |
| 2026Q1 | 6억 | 3 | 1,067만 | — | — | — |
| 2025Q3 | 3억 3,000 | 3 | 863만 | — | — | — |
| 2025Q2 | 5억 9,600 | 3 | 1,060만 | — | — | 60% |
| 2024Q3 | 6억 2,300 | 3 | 1,108만 | — | — | 64% |
| 2024Q2 | 6억 250 | 4 | 1,072만 | — | — | — |
| 2021Q4 | 3억 3,800 | 3 | 884만 | — | — | 67% |
| 2021Q2 | 3억 350 | 4 | 794만 | — | — | 77% |
| 2020Q4 | 4억 8,000 | 3 | 854만 | — | — | — |
| 2020Q3 | 4억 8,000 | 3 | 854만 | — | — | 65% |
| 2020Q2 | 3억 1,000 | 3 | 801만 | — | — | — |
| 2020Q1 | 2억 9,850 | 4 | 781만 | — | — | 77% |
| 2019Q4 | 3억 | 3 | 785만 | — | — | 72% |
| 2018Q4 | 4억 5,000 | 3 | 800만 | — | — | — |
| 2018Q2 | 2억 7,750 | 4 | 722만 | — | — | 71% |
| 2018Q1 | 2억 7,700 | 5 | 694만 | — | — | 73% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.