파크리오
서울특별시 송파구 올림픽로 435
6,864세대 · 66개동 · 최고 36층2008년 준공실거래 2,720건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+6.41%
상승 확률89%
점수79.4
파크리오 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.69%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+1.41%p)
- · 전세가율이 39% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.27%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+2.69%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+1.41%p
- 거래량 변화+0.38%p
- 전세가율-0.27%p
- 손바뀜 수준+0.26%p
- 가격 추세-0.03%p
- 적정가 괴리+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준28억 2,000
2026Q3 예상30억 71
2026Q3 실제29억 5,000
적정가—
㎡당3,326만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 9건이 거래됐습니다 — 예상 30억 71 대비 -1.69%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 28 | 28억 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 20 | 29억 9,000 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 18 | 28억 7,500 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 3 | 29억 8,000 |
| 2026-07-16 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 25 | 29억 4,000 |
| 2026-07-13 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 6 | 31억 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 35.24㎡ | 5 | 13억 8,000 |
| 2026-07-11 | 135㎡~ | 144.77㎡ | 4 | 33억 9,000 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 30 | 29억 6,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 7 | 29억 5,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 35.24㎡ | 13 | 14억 5,000 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 16 | 29억 1,000 |
| 2026-07-02 | 135㎡~ | 144.77㎡ | 20 | 37억 5,000 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 10 | 29억 4,000 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 35.24㎡ | 6 | 14억 3,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 12 | 29억 8,500 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 19 | 29억 5,000 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 35.24㎡ | 5 | 11억 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 59.64㎡ | 26 | 26억 7,000 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 34 | 30억 |
| 2026-06-04 | 135㎡~ | 144.77㎡ | 12 | 33억 9,000 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 34 | 29억 3,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 12 | 29억 6,000 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 4 | 28억 8,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 35.24㎡ | 12 | 13억 9,500 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.79㎡ | 28 | 29억 |
| 2026-05-29 | 135㎡~ | 144.77㎡ | 3 | 35억 6,000 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 7 | 26억 6,000 해제 |
| 2026-05-26 | 135㎡~ | 144.77㎡ | 20 | 35억 8,500 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 32 | 28억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 29억 5,000 | 9 | 3,485만 | — | — | 39% |
| 2026Q2 | 28억 2,000 | 45 | 3,361만 | 3361만 | +0.0% | 39% |
| 2026Q1 | 29억 8,000 | 19 | 3,573만 | — | — | 37% |
| 2025Q4 | 29억 7,000 | 34 | 3,569만 | — | — | 36% |
| 2025Q3 | 29억 | 14 | 3,416만 | — | — | 37% |
| 2025Q2 | 26억 2,000 | 35 | 3,178만 | — | — | 39% |
| 2025Q1 | 24억 800 | 83 | 2,888만 | — | — | 40% |
| 2024Q4 | 23억 2,000 | 25 | 2,772만 | — | — | 43% |
| 2024Q3 | 22억 4,500 | 55 | 2,650만 | — | — | 47% |
| 2024Q2 | 20억 9,500 | 85 | 2,567만 | — | — | 47% |
| 2024Q1 | 20억 7,000 | 23 | 2,418만 | — | — | 50% |
| 2023Q4 | 19억 9,000 | 14 | 2,344만 | — | — | 52% |
| 2023Q3 | 21억 6,000 | 24 | 2,589만 | — | — | 45% |
| 2023Q2 | 19억 5,000 | 36 | 2,388만 | — | — | 48% |
| 2023Q1 | 18억 | 39 | 2,178만 | — | — | 49% |
| 2022Q4 | 17억 | 13 | 2,046만 | — | — | 55% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.