트리지움
서울특별시 송파구 잠실로 62
3,696세대 · 46개동 · 최고 32층2007년 준공실거래 1,196건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금예상 등락+2.33%
상승 확률68%
점수54.8
트리지움 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+1.40%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.21%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-1.39%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.45%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 입지 탄력성+1.40%p
- 추세 가속-1.39%p
- 인프라 대비 저평가-0.45%p
- 적정가 괴리-0.38%p
- 전세가율-0.23%p
- 거래량 변화-0.23%p
- 손바뀜 수준+0.21%p
- 가격 추세-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 기준32억 500
2026Q4 예상32억 7,962
적정가31억 321
적정가 대비+3.3%
㎡당3,773만
단지 평균 대비-1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 85~134㎡ | 114.7㎡ | 15 | 37억 5,000 |
| 2026-10-06 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 3 | 29억 |
| 2026-10-05 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 25 | 29억 2,500 |
| 2026-09-23 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 16 | 31억 |
| 2026-09-22 | 135㎡~ | 149.45㎡ | 30 | 41억 5,000 |
| 2026-09-18 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 12 | 32억 5,000 |
| 2026-09-18 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 17 | 32억 |
| 2026-09-17 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 13 | 30억 |
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 32억 1,000 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 11 | 31억 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 12 | 32억 2,000 |
| 2026-08-18 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 21 | 32억 2,000 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 6 | 27억 1,000 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 18 | 29억 2,000 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 20 | 32억 6,000 |
| 2026-07-30 | 85~134㎡ | 114.7㎡ | 15 | 35억 9,000 |
| 2026-07-25 | 135㎡~ | 149.45㎡ | 4 | 41억 7,000 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 21 | 32억 8,000 |
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 4 | 32억 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 25 | 32억 3,000 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 12 | 28억 4,000 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 18 | 32억 |
| 2026-07-13 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 12 | 32억 |
| 2026-07-13 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 30억 6,500 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 7 | 32억 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 15 | 31억 4,000 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 30 | 31억 |
| 2026-06-14 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 23 | 30억 1,000 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 10 | 31억 7,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 18 | 32억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | — | — | 4,885만 | — | — | 31% |
| 2026Q3 | 32억 500 | 14 | 3,778만 | 3655만 | +3.3% | 42% |
| 2026Q2 | 31억 1,000 | 34 | 3,711만 | 3840만 | -3.4% | 41% |
| 2026Q1 | 32억 500 | 12 | 3,764만 | — | — | 39% |
| 2025Q4 | 31억 8,000 | 14 | 3,751만 | — | — | 39% |
| 2025Q3 | 32억 2,000 | 7 | 3,767만 | — | — | 36% |
| 2025Q2 | 29억 | 25 | 3,525만 | — | — | 38% |
| 2025Q1 | 27억 | 39 | 3,277만 | — | — | 40% |
| 2024Q4 | 24억 8,250 | 12 | 3,100만 | — | — | 45% |
| 2024Q3 | 24억 | 15 | 2,858만 | — | — | 50% |
| 2024Q2 | 22억 6,000 | 18 | 2,691만 | — | — | 50% |
| 2024Q1 | 21억 9,000 | 9 | 2,827만 | — | — | 51% |
| 2023Q4 | 22억 5,000 | 7 | 2,706만 | — | — | 50% |
| 2023Q3 | 22억 7,500 | 13 | 2,685만 | — | — | 48% |
| 2023Q2 | 21억 | 13 | 2,491만 | — | — | 48% |
| 2023Q1 | 19억 | 19 | 2,287만 | — | — | 50% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
1건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
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지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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